アパート
大阪市住之江区西加賀屋４丁目 一棟収益
◆賃貸中！(満室) 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
- 外観写真
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- エントランス
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- ポスト
- 階段
- エンブレム
- 前面道路
- 前面道路
- 前面道路
- ライフ加賀屋店まで約510m 徒歩７分
- ウエルシア住之江東加賀屋店まで約600m 徒歩８分
- 住吉川小学校まで約330m 徒歩５分
間取り図
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外観写真
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外観写真
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外観写真
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エントランス
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エントランス
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ポスト
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階段
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エンブレム
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前面道路
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前面道路
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前面道路
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ライフ加賀屋店
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ウエルシア住之江東加賀屋店
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住吉川小学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.07％
- 年間想定賃料等
- 302万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～担当のおすすめポイント～
◆土地面積(公簿) ６３．７４㎡(１９．２８坪)
◆建物延床面積 １９３．４６㎡(1F45.65㎡、2F49.27㎡、3F49.27㎡、4F49.27㎡)
◆接道北側：公道幅員約８．０ｍ、接面約３．７ｍ
◆現況賃貸中（全８室中、８室賃貸中）
賃料： 月額 ２５２，０００ 円(共益費込)
年額賃料： ３，０２４，０００ 円(非課税)
想定表面利回り： 約 ６．０７％
２０２４年３月９日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆交通アクセス！
◎大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩１０分
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・ライフ加賀屋店まで約510 m(徒歩７分)
・ローソン西加賀屋四丁目店まで約320 m(徒歩４分)
《学校・幼稚園》
・住吉川小学校まで約330 m(徒歩５分)
・真住中学校まで約520 m(徒歩７分)
・加賀幼稚園まで約450 m(徒歩６分)
《その他》
・ウエルシア住之江東加賀屋店まで約600 m(徒歩８分)
・ドン・キホーテ住之江公園店まで約1100 m(徒歩１４分)
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 即入居可（即引渡可）
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ライフ加賀屋店 徒歩7分（約510m）
●ローソン西加賀屋四丁目店 徒歩4分（約320m）
●住吉川小学校 徒歩5分（約330m）
●真住中学校 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩10 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 193.46m2(約58.52坪) |
| 土地面積 | 63.74m2(約19.28坪)※公簿 | 築年月 | 1987年07月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北8m(公道)接面3.7m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
難波営業センター 東瀧 樹哉
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『大阪市住之江区西加賀屋４丁目 一棟収益』物件担当でございます！
◆大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩１０分◆
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フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！