パークス住之江Ⅱ｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（C2254003）

その他建物（一棟）パークス住之江Ⅱ

◆大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩１１分！詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄

価格

1億1,880万円

物件種別

想定 利回り: 4.89%

建物面積: 265.26m²(約80.24坪)

土地面積: 187.99m²(約56.86坪)※公簿

築年月: 2020年05月

所在地: 大阪府大阪市住之江区南加賀屋４丁目

交通: 大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩11 分
南港ポートタウン線「住之江公園」駅徒歩13 分

構造

外観写真
外観写真
玄関
ポスト
宅配ボックス
インターホン
自転車置き場
ゴミ置き場
エンブレム
前面道路
前面道路
前面道路
ローソン新北島一丁目南店まで約450m　徒歩6分
ライフ新北島店まで約460m　徒歩6分

間取り図

外観写真
外観写真
玄関
ポスト
宅配ボックス
インターホン
自転車置き場
ゴミ置き場
エンブレム
前面道路
前面道路
前面道路
ローソン新北島一丁目南店
ライフ新北島店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.89％

年間想定賃料等: 582万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

難波営業センター新城　拓也

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『大阪市住之江区南加賀屋４丁目　一棟収益物件』物件担当でございます！

◆大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩１１分！◆

本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301

皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 築５年以内／即入居可（即引渡可）

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●ライフ新北島店　徒歩6分（約460m）
●ローソン新北島一丁目南店　徒歩6分（約450m）
●敷津浦小学校　徒歩8分（約620m）
●加賀屋緑地　徒歩3分（約230m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市住之江区南加賀屋４丁目
価格	1億1,880万円
交通	大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩11 分南港ポートタウン線「住之江公園」駅徒歩13 分
間取り	--	建物面積	265.26m²(約80.24坪)
土地面積	187.99m²(約56.86坪)※公簿	築年月	2020年05月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	1 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南4m(私道)接面15.6m
建ぺい率	80%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域
新築時売主	不明
施工会社	不明
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・満室：６戸／全６戸中　２０２４年４月８日時点