その他建物（一棟）
大阪市住之江区西加賀屋４丁目 一棟収益
◆大阪メトロ四つ橋線『北加賀屋』駅徒歩１０分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
- 外観写真
- 外観写真
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- エントランス
- ポスト
- 階段
- 前面道路
- 前面道路
- 大阪メトロ四つ橋線『北加賀屋』駅まで約800m 徒歩１０分
- ライフ加賀屋店まで約510m 徒歩７分
- ダイエー住之江店まで約780m 徒歩１０分
- ローソン西加賀屋四丁目店まで約310m 徒歩４分
- ウエルシア住之江東加賀屋店まで約600m 徒歩８分
- 住之江西加賀屋郵便局まで約40m 徒歩１分
- きのみむすび保育園まで約240m 徒歩３分
- 住吉川小学校まで約340m 徒歩５分
- 真住中学校まで約530m 徒歩７分
間取り図
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外観写真
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外観写真
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外観写真
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エントランス
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ポスト
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階段
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前面道路
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前面道路
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大阪メトロ四つ橋線『北加賀屋』駅
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ライフ加賀屋店
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ダイエー住之江店
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ローソン西加賀屋四丁目店
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ウエルシア住之江東加賀屋店
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住之江西加賀屋郵便局
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きのみむすび保育園
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住吉川小学校
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真住中学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 8.62％
- 年間想定賃料等
- 429万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆地上４階建
◆昭和６２年７月築
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額３５８，０００ 円(共益費込)
年額賃料：４，２９６，０００ 円
現況表面利回り：約 ８．６２％
（２０２４年２月１９日現在）（現況貸室数８／総貸室数８）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ライフ加賀屋店 徒歩7分（約510m）
●ダイエー住之江店 徒歩10分（約780m）
●ローソン西加賀屋四丁目店 徒歩4分（約310m）
●セブンイレブン大阪中加賀屋３丁目店 徒歩6分（約440m）
●住之江西加賀谷郵便局 徒歩1分（約40m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩10 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 193.46m2(約58.52坪) |
| 土地面積 | 63.74m2(約19.28坪)※公簿 | 築年月 | 1987年07月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小22m2～最大22m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東8m(公道)接面3.7m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-102-301
担当:西田 梨乃
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 浪速区難波中１－１０－４ 南海ＳＫ難波ビル９階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
難波営業センター 西田 梨乃
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『大阪市住之江区西加賀屋４丁目 一棟収益』物件担当でございます！
本物件は大阪メトロ四つ橋線『北加賀屋』駅徒歩１０分にあります。
【周辺環境】
≪スーパー・コンビニ≫
・ライフ加賀屋店まで約５１０ｍ（徒歩７分）
・ダイエー住之江店まで約７８０ｍ（徒歩１０分）
・ローソン西加賀屋四丁目店まで約３１０ｍ（徒歩４分）
・セブンイレブン大阪中加賀屋３丁目店まで約４４０ｍ（徒歩６分）
≪学校・幼稚園等≫
・加賀屋幼稚園まで約４６０ｍ（徒歩６分）
・きのみむすび保育園まで約２４０ｍ（徒歩３分）
・住吉川小学校まで約３４０ｍ（徒歩５分）
・真住中学校まで約５３０ｍ（徒歩７分）
≪その他≫
・ウエルシア住之江東加賀屋店まで約６００ｍ（徒歩８分）
・住之江西加賀屋郵便局まで約４０ｍ（徒歩１分）
・西加賀屋公園まで約１７０ｍ（徒歩３分）
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！