アパート
大阪市淀川区塚本４丁目収益アパート
ＪＲ東海道本線『塚本』駅徒歩７分 ■令和５年８月建築 ■■梅田第１営業センター：山田
- 現地外観写真です①
- 現地外観写真です②
- アパートエントランスです
- 敷地内駐輪場です①
- 敷地内駐輪場です②
- 敷地内ゴミ置場です
- 前面道路写真です①
- 前面道路写真です②
- セブンイレブン大阪塚本６丁目店まで約236m セブンイレブン大阪塚本６丁目店まで約236ｍ
- ファミリーマート十三塚本店まで約364m ファミリーマート十三塚本店まで約364ｍ
- 塚本公園まで約199m 塚本公園まで約199ｍ
- 淀川塚本郵便局まで約414m 淀川塚本郵便局まで約414ｍ
間取り図
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現地外観写真です①
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現地外観写真です②
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アパートエントランスです
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敷地内駐輪場です①
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敷地内駐輪場です②
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敷地内ゴミ置場です
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前面道路写真です①
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前面道路写真です②
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セブンイレブン大阪塚本６丁目店
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ファミリーマート十三塚本店
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塚本公園
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淀川塚本郵便局
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.15％
- 年間想定賃料等
- 721万2,240円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆ＪＲ東海道本線『塚本』駅徒歩７分
◆土地面積４５．４２坪
◆土地間口約１８．３ｍ
◆令和５年８月建築
◆木造３階建
◆建物面積７５．５３坪
◆現況：賃貸中
◆オーナーチェンジ物件：満室稼働（全９室のうち９室賃貸中）
現況利回り５．１５％（年間賃料等収入７，２１２，２４０円）
※２０２３年１２月２４日時点☆☆☆周辺施設☆☆☆
塚本公園まで１９９ｍ 徒歩３分
セブンイレブン大阪塚本６丁目店まで２３６ｍ（徒歩３分）
ファミリーマート十三塚本店まで３６４ｍ（徒歩５分）
淀川塚本郵便局まで４１４ｍ（徒歩６分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 築５年以内
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上
- 周辺環境
- ●セブンイレブン大阪塚本６丁目店 徒歩3分（約236m）
●ファミリーマート十三塚本店 徒歩5分（約364m）
●塚本公園 徒歩3分（約199m）
●淀川塚本郵便局 徒歩6分（約414m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,000万円
|
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| 交通 | ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩7 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 249.71m2(約75.53坪) |
| 土地面積 | 150.17m2(約45.42坪)／セットバック済み／他に私道負担：30.76m2あり | 築年月 | 2023年08月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小25.07m2～最大25.23m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東2.9m(私道)接面18.3m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-051-232
担当:山田 正樹
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１－１－３－３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
梅田第１営業センター 山田 正樹
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『大阪市淀川区塚本４丁目アパート』物件担当の【やまだ】でございます。
物件の詳細等は、
梅田第１営業センター：山田（やまだ）
通話料無料のフリーコール【０１２０－０５１－２３２】までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。