マンション（区分）
アスヴェル大阪サウスキャナル
オーナーチェンジ物件！
- 外観写真です
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- エントランス前です
- エントランスです
- メールボックスと宅配ＢＯＸです
- 駐輪場です
- ミニバイク置場です
- ペット足洗い場です
- セブンイレブン大阪夕凪１丁目店まで約140m 徒歩２分
- キリン堂港区磯路店まで約70m 徒歩１分
- ＭＥＧＡドン・キホーテ弁天町店まで約400m 徒歩５分
- 食鮮館カームまで約270m 徒歩４分
- 大阪夕凪橋郵便局まで約200m 徒歩３分
- 東田中公園まで約240m 徒歩３分
間取り図
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外観写真です
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外観写真です
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エントランス前です
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エントランスです
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メールボックスと宅配ＢＯＸです
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駐輪場です
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ミニバイク置場です
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ペット足洗い場です
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セブンイレブン大阪夕凪１丁目店
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キリン堂港区磯路店
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ＭＥＧＡドン・キホーテ弁天町店
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食鮮館カーム
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大阪夕凪橋郵便局
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東田中公園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.45％
- 年間想定賃料等
- 80万1,600円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩８分
◇専有面積 ２５．６２㎡
◇バルコニー面積 ４．４９㎡
◇鉄筋コンクリート造１１階建８階部分
◇１Ｋ
◇南西向き
◇ペット飼育可（規約有）
◇２０２０年３月築
◇総戸数 ３０戸
◇現況 賃貸中
月額賃料 ６６，８００円（共益費込み）
年額賃料 ８０１，６００円
想定表面利回り 約４．４５％（２０２４年３月３１日現在）※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
＜周辺施設＞
・セブンイレブン大阪夕凪１丁目店まで約１４０ｍ（徒歩２分）
・キリン堂港区磯路店まで約７０ｍ（徒歩１分）
・ＭＥＧＡドン・キホーテ弁天町店まで約４００ｍ（徒歩５分）
・大阪夕凪橋郵便局まで約２００ｍ（徒歩３分）
・食鮮館カームまで約２７０ｍ（徒歩４分）
・業務スーパー市岡店まで約２８０ｍ（徒歩４分）
・東田中公園まで約２４０ｍ（徒歩３分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- --
- 周辺環境
- ●セブンイレブン大阪夕凪１丁目店 徒歩2分（約140m）
●キリン堂港区磯路店 徒歩1分（約70m）
●大阪夕凪橋郵便局 徒歩3分（約200m）
●食鮮館カーム 徒歩4分（約270m）
●業務スーパー市岡店 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市港区磯路３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩8 分 | ||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 25.62m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 8階部分／地上11階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2020年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.49m2 | 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 30 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤 |
| 新築時売主 | 日本ヴェルテック | ||
| 施工会社 | 財部建設 | ||
| 管理費(月額) | 9,000円 | 修繕積立金(月額) | 1,700円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-120-577
担当:長﨑 千真
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 港区弁天１－２－２ 大阪ベイタワーアトリウム３階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
弁天町営業センター 長﨑 千真
本物件は、大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩８分の立地にあり、鉄筋コンクリート造１１階建マンションの８階部分となります。
南西向きバルコニーですので、陽当たりや通風も良好です。
周辺には、コンビニ、スーパー、郵便局、ドラッグストア、公園など生活に便利な施設が揃っています。
詳細につきましては、担当の「長﨑」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７