中央区北４条西１４丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（I3434001）

マンション（一棟）中央区北４条西１４丁目一棟マンション

◆満室時想定賃料　21837432円/年　満室時想定利回り　6.82%【2023年12月11日現在】

価格

3億2,000万円

物件種別

想定 利回り: 6.82%

建物面積: 1297.55m²(約392.50坪)

土地面積: 320.28m²(約96.88坪)※公簿

築年月: 2002年03月

所在地: 北海道札幌市中央区北四条西１４丁目

交通: 函館本線「桑園」駅徒歩10 分
札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩15 分

構造

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.82％

年間想定賃料等: 2億6,204万9,184円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

新さっぽろ営業センター本間　大喜

この度、中央区北4条西14丁目一棟マンションを担当させて頂くこととなりました。
住友不動産販売株式会社の本間と申します。

2002年3月築、6階建の物件となります。

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フリーコール　0120-925-952

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: エレベータ／上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●セブンイレブン札幌北５条店　徒歩2分（約110m）
●セイコーマートテルウェル店　徒歩5分（約380m）
●イオン札幌桑園店　徒歩7分（約540m）
●ツルハドラッグ北４条店　徒歩7分（約550m）
●北洋銀行北五条通支店　徒歩7分（約500m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市中央区北四条西１４丁目
価格	3億2,000万円
交通	函館本線「桑園」駅徒歩10 分札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩15 分
間取り	--	建物面積	1297.55m²(約392.50坪)
土地面積	320.28m²(約96.88坪)※公簿	築年月	2002年03月
階数・構造	地上6階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地
総住戸数	32 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・西20m(公道)接面15.4m／南5.4m(公道)接面11.6m
建ぺい率	80%	容積率	400%
地域地区	市街化区域／商業地域／準防火地域／６０ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	--
備考	・業務系市街地・間取り：１ＤＫ×３０戸　テナント２戸・建物面積：１階　２２５．２０㎡　２～６階　各２１４．４７㎡・契約不適合責任免責。車庫１台可（車種による）　建物面積に車庫面積（不詳）含む