サザンヒルズ学園前１番館｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33383141）

サザンヒルズ学園前１番館

◆南東角部屋　◆専有面積：８０.０５㎡　◆間取り：４ＬＤＫ　◆２０２４年３月リフォーム済

価格

2,080万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 80.05m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 1988年08月

所在地: 奈良県奈良市学園大和町６丁目

交通: 近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩12 分
近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩19 分

外観写真です。
リビングダイニングです。
キッチンです。
外観写真です。
リビングです。（奥は和室、手前はキッチン）
和室約６．０帖です。
和室約６．０帖です。
シンク写真です。
ガスコンロです。
洗面台です。
浴室です。
洋室約５．４帖です。
洋室約５．４帖です。
洋室約５．４帖の収納です。
洋室約４．８帖です。
洋室約４．８帖です。
洋室約４．８帖の収納です。
洋室約５．７帖です。
洋室約５．７帖です。
洋室約５．７帖の収納です。
トイレです。
駐車場入口です。
ゴミ置き場です。
駐輪場です。
マンション案内板
学園大和町六丁目第２号街区公園まで約50ｍ（徒歩１分）
外観写真です。
ファミリーマート奈良学園大和町店まで約247ｍ（徒歩４分）
ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店まで約393ｍ（徒歩５分）
イズミヤ学園前店まで約962ｍ（徒歩１３分）

間取り図

外観写真です。
リビングダイニングです。
キッチンです。
外観写真です。
リビングです。（奥は和室、手前はキッチン）
和室約６．０帖です。
和室約６．０帖です。
シンク写真です。
ガスコンロです。
洗面台です。
浴室です。
洋室約５．４帖です。
洋室約５．４帖です。
洋室約５．４帖の収納です。
洋室約４．８帖です。
洋室約４．８帖です。
洋室約４．８帖の収納です。
洋室約５．７帖です。
洋室約５．７帖です。
洋室約５．７帖の収納です。
トイレです。
駐車場入口です。
ゴミ置き場です。
駐輪場です。
マンション案内板
学園大和町六丁目第２号街区公園まで約50ｍ（徒歩１分）
外観写真です。
ファミリーマート奈良学園大和町店まで約247ｍ（徒歩４分）
ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店まで約393ｍ（徒歩５分）
イズミヤ学園前店まで約962ｍ（徒歩１３分）

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

学園前営業センター中田　智也

本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。

【サザンヒルズ学園前】は「富雄駅」徒歩１２分・「学園前駅」徒歩１９分に立地する１～５号棟（４：管理棟）からなる総戸数：２５９戸のマンションでございます。
土地面積：１０，４３７.９２㎡を有し、広大な敷地を活かした平面駐車場がございます。

本物件は１階部分の専有面積：８０.０５㎡の４ＬＤＫタイプ（ＬＤ約１１.４帖・Ｋ約３.６帖・洋室約５.７帖、洋室約５.４帖、洋室約４.８帖、和室：約６.０帖）のお部屋になります。
南東の角部屋のため、日当たり・通風良好となっております。
また、南側が低くなっているため、眺望も良好でございます。
室内は２０２４年３月にリフォーム完成済みとなっており、室内状態は良好でございます。

担当：中田のおすすめの物件でございますので、皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
お問い合わせの際は、下記フリーコールをご利用下さいませ。
【フリーコール：０１２０－６０１－１２８】

＜【サザンヒルズ学園前】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ＞
【サザンヒルズ学園前】は、学園前営業センターの重点マンションです。
売却やお住替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は地域担当の私『なかた』が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
これからも皆様のお役に立ちたいと思いますので宜しくお願い致します。
①フリーコール：　０１２０－６０１－１２８
②無料相談ＦＡＸ：　０７４２－４３－３３７０

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: システムキッチン／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面所／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2024年03月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調

●2024年03月／フローリング張替（ＬＤＫ・洋室）、クロス張替（全室）

●2024年03月／ＣＦ張替（トイレ・洗面）、畳表替・襖張替（和室）

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート奈良学園大和町店　徒歩4分（約247m）
●ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店　徒歩5分（約393m）
●イズミヤ学園前店　徒歩13分（約962m）
●学園大和町六丁目第２号街区公園　徒歩1分（約50m）
●学園大和町六丁目第１号街区公園　徒歩1分（約80m）

物件詳細

所在地	奈良県奈良市学園大和町６丁目
価格	2,080万円
交通	近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩12 分近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩19 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	80.05m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	1988年08月
バルコニー（テラス）面積	20.01m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	259 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大和ライフネクスト
新築時売主	中央都市開発、白水興産、奈良日日新聞
施工会社	（株）錢高組、（株）鴻池組
管理費(月額)	9,610円	修繕積立金(月額)	16,810円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介