建て替えの費用を100%とすると、「新築そっくりさん」は、その約60%～70%。
※確認申請や解体工事、外構工事などが不要な分、初期投資を抑えながら、今あるアパートを外見も性能もグレードアップ。
稼働率の高い高収益物件へと、効率的で効果的な建物再生を可能にします。
※標準的なケース。施工上条件によっては異なる場合があります。
工事開始後不測の事態があっても追加費用が発生しない「完全定価制」
※お客様のご要望による工事内容変更がない場合に限ります。
まるごとリフォームの「新築そっくりさん」なら、「リフォーム済」の表示が可能。間取りや設備をグレードアップして、高めの家賃設定もOKに。
また耐震性・耐久性など建物の基本性能をアップ。ロングライフで資産価値の高い建物へと再生します。
「災害に強いアパートにしたい」「建物を一新して入居率を上げたい」など、年月とともに様々な変化への対応が必要となる賃貸住宅。効率よく運用するには、目的に合わせて適した方法を選ぶことが欠かせません。既存建物の基礎や柱を活かしながら、必要に応じた工事が可能な「新築そっくりさん」なら、オーナー様のご要望・ご予算に合わせて、幅広いケースに対応することができます。
〈Before〉
築60年近くが経過したアパート。耐震性に不安があり、今後も部屋を貸していくにあたり、地震により建物が被害を受け、入居者様やご近所様に迷惑がかかるかもしれないと思い、リフォームを検討していたオーナー様。検討する中で実績が多く、信頼できる会社に依頼したいと思い、「新築そっくりさん」をお選びいただきました。
〈After〉
基礎や土台の工事、および耐震補強を実施し、耐震性への不安を解消。また、独立キッチンをカウンターキッチンに変更するなど、使いやすい間取りに一新。「予算や間取り、設備など、こちらの要望に真摯に対応していただけました。高収益物件に生まれ変わって、大変満足しています」とお話しくださいました。
