本社の専門部署が総合窓口、売却の幅を拡げる

早期の高値売却をサポート

プロ買取一括紹介

※高値を保証するものではありません。

about

ステップオークションとは

フロー図

ステップオークションは、住友不動産販売本社の専門部署による
プロ買取業者※1への一括紹介サービスです。

一般個人の購入希望者様への紹介だけでなく、売主様のご希望や不動産の特性※2に応じて
取引先の宅地建物取引業者にも広く紹介を行うことで、早期の高値売却を目指します。

  • ※1プロ買取業者とは、弊社取引先宅地建物取引業者のことを言います。
  • ※2大型の宅地、高容積率の土地、古い建物がついている土地など

悩む夫婦

▶︎多くの取引先宅地建物取引業者へ
すばやく・積極的に情報発信することで、
業者間の競争原理が働き、売主様に、
より公正な買主候補を紹介することができる
可能性が高まります。

Features

ステップオークションの特徴・メリット

本社の専門部署が総合窓口

本社の専門部署が複数の宅地建物取引業者に一括紹介し、煩雑な条件交渉をワンストップで行うので安心です。

物件特性に合った業者紹介

全国延べ6,500社超の弊社基準を満たしている宅地建物取引業者から物件特性に合った紹介先を1件当たり平均300超※2の紹介を実施。

※ 2021年11月現在
※2 2021年7月5日〜11月22日

信頼性のある入札形式

入札形式なので価格の妥当性・信頼性が高く、想定金額以上での売却事例もあります。

売却活動の幅を拡げる

一般個人向けの売却活動も継続しているので、売却先を制限することはありません。

早期売却を目指す

短期間での売却も可能です。

様々な視点から価値を見出す

一般個人では購入できない物件でも不動産業者なら購入可能な場合があります。

売主様が買主様を選択可能

全ての購入申込を売主様に知らせた上で、最も希望に沿ったものを選べます。

納得の売買契約

提示した購入条件でご了承いただけましたら売買契約となります。

flow

ステップオークションの流れ※3

※3 本スキームについては、ビジネスモデル特許出願中です。

01

  • サービス利用のお申込

02

  • 取引先宅地建物取引業者への一括紹介※4
  • 専用システムを介し、当社取引先宅地建物取引業者に一斉紹介を実施します。
    紹介先宅地建物取引業者は物件特性や所在地等に応じて専任の担当者が選定いたします。
    引渡時期等のお取引条件も対象宅地建物取引業者にお伝えします。
  • ※4 宅地建物取引業者が予め希望するエリアや物件種別などを登録する「オーダーエントリー」とネット上で購入申込を受け付ける
    「オンライン買い付け」をシステム化し、DXを推し進めています。

03

  • 購入申込みの受付
  • 期日を区切り、紹介先宅地建物取引業者から購入申込みを受け付けます。

04

  • 申込内容の提示
  • 当社にて受け付けた購入申込内容は全て、都度売主様にご報告いたします。

05

  • 条件合意・売買契約締結
  • 価格、お引渡し時期などの諸条件で合意ができたら売買契約の締結となります。
 

※高値を保証するものではありません。

ステップオークションとは

フロー図

ステップオークションは、住友不動産販売本社の専門部署によるプロ買取業者※1への一括紹介サービスです。

一般個人の購入希望者様への紹介だけでなく、売主様のご希望や不動産の特性※2に応じて取引先の宅地建物取引業者にも広く紹介を行うことで、早期の高値売却を目指します。

※1 プロ買取業者とは、弊社取引先宅地建物取引業者のことを言います。
※2大型の宅地、高容積率の土地、古い建物がついている土地など

悩む夫婦

多くの取引先宅地建物取引業者へすばやく・積極的に情報発信することで、業者間の競争原理が働き、売主様により公正な買主候補を紹介することができる可能性が高まります。

ステップオークションの特徴・メリット

  • 本社の専門部署が総合窓口
  • 物件特性に合った業者紹介
  • 信頼性のある入札形式
  • 売却活動の幅を拡げる
  • 早期売却を目指す
  • 様々な視点から価値を見出す
  • 売主様が買主様を選択可能
  • 納得の売買契約

ステップオークションの流れ※3

※3 本スキームについては、
ビジネスモデル特許出願中です。

01
サービス利用のお申込
02
取引先宅地建物取引業者への一括紹介※4
専用システムを介し、当社取引先宅地建物取引業者に一斉紹介を実施します。紹介先宅地建物取引業者は物件特性や所在地等に応じて専任の担当者が選定いたします。引渡時期等のお取引条件も対象宅地建物取引業者にお伝えします。

※4 宅地建物取引業者が予め希望するエリアや物件種別などを登録する「オーダーエントリー」とネット上で購入申込を受け付ける「オンライン買い付け」をシステム化し、DXを推し進めています。

03
購入申込みの受付
期日を区切り、紹介先宅地建物取引業者から購入申込みを受け付けます。
04
申込内容の提示
当社にて受け付けた購入申込内容は全て、都度売主様にご報告いたします。
05
条件合意・売買契約締結
価格、お引渡し時期などの諸条件で合意ができたら売買契約の締結となります。

※「ステップオークション」(以下:本サービス)は、一般のお客様へのご紹介と並行して、宅地建物取引業者へ一斉紹介するサービスです。
※本サービスは、弊社と媒介契約を締結して頂いたお客様にご提供させて頂きます。
※申し込まれた購入条件にご納得いただけない場合はご売却いただく必要はありません。
※個人のお客様や他の仲介会社のお客様より現地見学や購入申込が入った場合、速やかに営業担当よりお客様へお伝えいたしますので、
ご対応をお願いいたします。

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