ステップオークション「ビジネスモデル特許」出願※1 ステップオークション「ビジネスモデル特許」出願※1

ステップオークションとは

ステップオークションは、住友不動産販売本社の専門部署による
プロ買取業者※1の一括紹介サービスです。

売主様のご希望や不動産の特性※2に応じて一般個人の購入希望者様への紹介だけでなく、取引先の宅地建物取引業者にも広く紹介を行うことで、売主様にとって、より公正な購入条件をご提示することを可能とするサポートサービスです.

  • ※1プロ買取業者とは、弊社取引先宅地建物取引業者のことを言います。
  • ※2大型の宅地、高容積率の土地、古い建物がついている土地など
悩む夫婦 悩む夫婦

多くの取引先宅地建物取引業者へすばやく・積極的に情報発信することで、業者間の競争原理が働き、売主様に、より公正な買主候補を紹介することができる可能性が高まります。

ステップオークションの特徴・メリット

本社の専門部署が複数の宅地建物取引業者に一括紹介し、煩雑な条件交渉をワンストップで行うので安心です。

全国延べ6,000社超の弊社基準を満たしている宅地建物取引業者から物件特性に合った紹介先を1件当たり平均180社選定しています。

※2021年7月現在

入札形式なので価格の妥当性・信頼性が高く、想定金額以上での売却事例もあります。

短期間(通常1~2週間)での売却も可能です。

一般個人では購入できない物件でも不動産業者なら購入可能な場合があります。

全ての購入申込を売主様に知らせた上で、最も希望に沿ったものを選べます。

提示した購入条件でご了承いただけましたら売買契約となります。

一般個人向けの売却活動も継続しているので、売却先を制限することはありません。

ステップ・オークションの流れ※1

※1 本スキームについては、ビジネスモデル特許出願中です。

01

  • サービス利用のご依頼

02

  • 対象宅地建物取引業者への一括紹介※2
  • 不動産情報を専用システムを介し物件特性にマッチした宅地建物取引業者に一斉紹介を実施します。
  • 引渡時期等のお取引条件も対象宅地建物取引業者にお伝えします。

03

  • 購入申込みの受付
  • 設定した期日までに、紹介先宅地建物取引業者から購入申込みを受け付けます。

04

  • 申込内容の確認、交渉
  • 不動産購入申込内容を確認し、売主様にご提示、諸条件を宅地建物取引業者と交渉させていただきます。

05

  • 条件合意、売買契約締結
  • 価格、お引渡し時期などの諸条件で合意ができたら売買契約の締結となります。
  • ※2 宅地建物取引業者が予め希望するエリアや物件種別などを登録する「オーダーエントリー」とネット上で購入申込を受け付ける「オンライン買い付け」をシステム化し、DXを推し進めています。
  • ※「ステップオークション」(以下:本サービス)は、一般のお客様へのご紹介と並行して、宅地建物取引業者へ一斉紹介するサービスです。
  • ※本サービスは、弊社と媒介契約を締結して頂いたお客様にご提供させて頂きます。
  • ※申し込まれた購入条件にご納得いただけない場合はご売却いただく必要はありません。
  • ※個人のお客様や他の仲介会社のお客様より現地見学や購入申込が入った場合、速やかに営業担当よりお客様へお伝えいたしますので、ご対応をお願いいたします。

ステップオークションに関するお問い合わせ

最寄りの営業センターまでお問い合わせください。

不動産の売却相談について

様々な不動産の売却についてのご相談もお受けしております。

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