札幌市の投資用不動産、収益物件（北海道）｜不動産投資

◎オーナーチェンジ物件

画像枚数11枚

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価格

8,940万円

物件種別

アパート

想定利回り※

6.76%

所在地

北海道札幌市白石区平和通１６丁目北

交通

千歳線「平和」駅徒歩11分

間取り/建物面積

- / 482.53m²

土地面積

289.1m²

築年月

2016年02月築

構造

その他

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◆オーナーチェンジ物件　◆現況6室中5室賃貸中（2025年7月12日現在）

画像枚数12枚

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価格

5,800万円

物件種別

アパート

想定利回り※

4.92%

所在地

北海道札幌市白石区本郷通２丁目南

交通

札幌市営東西線「白石」駅徒歩8分

間取り/建物面積

- / 278.24m²

土地面積

345.16m²

築年月

1985年08月築

構造

軽量鉄骨

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◇オーナーチェンジ物件　◇地下鉄東西線「白石」駅徒歩12分

画像枚数16枚

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価格

2億円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

5.16%

所在地

北海道札幌市白石区本郷通３丁目南

交通

札幌市営東西線「白石」駅徒歩12分

札幌市営東西線「南郷７丁目」駅徒歩14分

間取り/建物面積

- / 553.86m²

土地面積

199.8m²

築年月

2016年07月築

構造

ＲＣ造

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◎地下鉄東西線「南郷13丁目」駅まで約20ｍ　徒歩1分！ ◎南郷通まで約20ｍ！

画像枚数18枚

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価格

1億1,000万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

6.65%

所在地

北海道札幌市白石区本郷通１３丁目南

交通

札幌市営東西線「南郷１３丁目」駅徒歩1分

間取り/建物面積

- / 507.29m²

土地面積

207.4m²

築年月

1982年10月築

構造

その他

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地下鉄東西線「南郷7丁目」駅 徒歩9分 / 16室中16室賃貸中

画像枚数16枚

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価格

9,900万円

物件種別

アパート

想定利回り※

9.09%

所在地

北海道札幌市白石区本郷通６丁目北

交通

札幌市営東西線「南郷７丁目」駅徒歩9分

間取り/建物面積

- / 672m²

土地面積

356.26m²

築年月

1991年06月築

構造

鉄骨造

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◇オーナーチェンジ物件〜賃貸中〜　◇ＪＲ函館本線「白石」駅徒歩7分

画像枚数18枚

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価格

2億円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

4.93%

所在地

北海道札幌市白石区本通２丁目北

交通

函館本線「白石」駅徒歩7分

札幌市営東西線「白石」駅徒歩19分

間取り/建物面積

- / 754.32m²

土地面積

255.31m²

築年月

2016年01月築

構造

ＲＣ造

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≪パルコート豊平≫2LDK×12戸＋3LDK×2戸 ＲＣ造一棟物件

画像枚数20枚

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価格

1億3,000万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

7.28%

所在地

北海道札幌市豊平区豊平五条２丁目

交通

札幌市営東豊線「豊水すすきの」駅徒歩10分

札幌市営東豊線「学園前」駅徒歩9分

札幌市営東西線「菊水」駅徒歩13分

間取り/建物面積

- / 737.09m²

土地面積

297.97m²

築年月

1989年07月築

構造

ＲＣ造

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◆オーナーチェンジ物件　◆現在賃貸中（2025年12月15日現在）

画像枚数12枚

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価格

440万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

12%

所在地

北海道札幌市豊平区平岸四条１丁目

交通

札幌市営東豊線「豊平公園」駅徒歩3分

間取り/専有面積

1SDK / 38.34m²

所在階（向き）

3階部分（南東）/地上4階建て

築年月

1981年06月築

構造

ＲＣ造

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◆オーナーチェンジ物件〜賃貸中〜　◆現況利回り８．７７％

画像枚数12枚

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価格

3,900万円

物件種別

アパート

想定利回り※

9.54%

所在地

北海道札幌市豊平区平岸六条１４丁目

交通

札幌市営南北線「南平岸」駅徒歩11分

間取り/建物面積

- / 335.34m²

土地面積

190.05m²

築年月

1994年09月築

構造

木造

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◎地下鉄東豊線「美園」駅　徒歩5分　◎6室中6室賃貸中　満室

画像枚数20枚

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価格

5,280万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

6.06%

所在地

北海道札幌市豊平区美園五条５丁目

交通

札幌市営東豊線「美園」駅徒歩5分

札幌市営東豊線「豊平公園」駅徒歩12分

間取り/建物面積

- / 255.55m²

土地面積

148.72m²

築年月

2004年05月築

構造

その他

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（アパート4室中2室賃貸中、戸建空室）地下鉄東豊線「美園」駅徒歩3分！

画像枚数24枚

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価格

5,950万円

物件種別

アパート

想定利回り※

3.22%

所在地

北海道札幌市豊平区美園八条５丁目

交通

札幌市営東豊線「美園」駅徒歩3分

間取り/建物面積

- / 177.12m²

土地面積

266.14m²

築年月

1987年07月築

構造

木造

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◇現況満室　◇満室想定賃料：4715040円 ◇満室想定表面利回り：11.22％

画像枚数7枚

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価格

4,200万円

物件種別

アパート

想定利回り※

11.22%

所在地

北海道札幌市南区澄川一条３丁目

交通

札幌市営南北線「澄川」駅徒歩10分

間取り/建物面積

- / 359.02m²

土地面積

207.79m²

築年月

1986年09月築

構造

鉄骨造

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◇地下鉄南北線「澄川」駅徒歩6分　◇平成27年築RC造4階建一棟マンション

画像枚数13枚

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価格

1億3,800万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

6.49%

所在地

北海道札幌市南区澄川五条３丁目

交通

札幌市営南北線「澄川」駅徒歩6分

間取り/建物面積

1LDK / 610.92m²

土地面積

209.79m²

築年月

2015年11月築

構造

ＲＣ造

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オーナーチェンジ物件

画像枚数15枚

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価格

2億3,500万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

7.33%

所在地

北海道札幌市南区真駒内本町２丁目

交通

札幌市営南北線「澄川」駅徒歩23分

札幌市営南北線「中の島」駅バス12分徒歩3分

間取り/建物面積

- / 1279.59m²

土地面積

779.19m²

築年月

2007年01月築

構造

ＲＣ造

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◎オーナーチェンジ物件　◎満室賃貸中

画像枚数18枚

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価格

1億2,500万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

9.63%

所在地

北海道札幌市南区南沢四条１丁目

交通

札幌市営南北線「真駒内」駅バス27分徒歩2分

間取り/建物面積

- / 896.52m²

土地面積

838.14m²

築年月

1999年02月築

構造

ＲＣ造

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地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩7分

画像枚数21枚

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価格

2,800万円

物件種別

アパート

想定利回り※

10.99%

所在地

北海道札幌市南区真駒内東町１丁目

交通

札幌市営南北線「自衛隊前」駅徒歩7分

間取り/建物面積

2DK / 349.12m²

土地面積

373.56m²

築年月

1981年11月築

構造

木造

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◇オーナーチェンジ物件　◇土地面積176.00�u（53.24坪）

画像枚数14枚

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価格

1,800万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

8%

所在地

北海道札幌市西区西野五条３丁目

交通

札幌市営東西線「発寒南」駅バス15分徒歩3分

間取り/建物面積

6LDK / 188.73m²

土地面積

176m²

築年月

1989年07月築

構造

木造

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◎オーナーチェンジ物件　◎3LDK　◎最上階

画像枚数16枚

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価格

2,800万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.28%

所在地

北海道札幌市西区二十四軒一条５丁目

交通

札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩1分

間取り/専有面積

3LDK / 69.88m²

所在階（向き）

11階部分（南西）/地上11階建て

築年月

1994年09月築

構造

ＲＣ造

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JR札沼線「八軒」駅徒歩8分！

画像枚数10枚

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価格

3,200万円

物件種別

アパート

想定利回り※

10.01%

所在地

北海道札幌市西区八軒五条西１丁目

交通

札沼線（学園都市線）「八軒」駅徒歩8分

間取り/建物面積

- / 397.35m²

土地面積

222.79m²

築年月

1987年09月築

構造

木造

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□満室想定利回り：１０．０８％　２ＤＫ×６戸＋駐車場４台（車種による）

画像枚数11枚

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価格

3,480万円

物件種別

アパート

想定利回り※

10.08%

所在地

北海道札幌市西区八軒九条西５丁目

交通

札沼線（学園都市線）「八軒」駅徒歩20分

間取り/建物面積

- / 411.55m²

土地面積

231.4m²

築年月

1990年05月築

構造

木造

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☆地下鉄「宮の沢」駅まで徒歩5分！　☆ＪＲ＆地下鉄ダブルアクセス可！

画像枚数13枚

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価格

4,500万円

物件種別

アパート

想定利回り※

5.57%

所在地

北海道札幌市西区発寒六条１２丁目

交通

札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩5分

函館本線「発寒」駅徒歩11分

間取り/建物面積

- / 205.06m²

土地面積

243m²

築年月

1986年10月築

構造

木造

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□オーナーチェンジ物件□　JR函館線「発寒中央」駅徒歩6分

画像枚数13枚

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価格

1,400万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.74%

所在地

北海道札幌市西区発寒七条５丁目

交通

函館本線「発寒中央」駅徒歩6分

間取り/専有面積

3LDK / 68.32m²

所在階（向き）

6階部分（南）/地上8階建て

築年月

1991年07月築

構造

ＲＣ造

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☆オーナーチェンジ物件 JR×地下鉄のダブルアクセス！JR「発寒」駅徒歩２分

画像枚数25枚

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価格

3,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4%

所在地

北海道札幌市西区発寒九条１２丁目

交通

函館本線「発寒」駅徒歩2分

札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩15分

間取り/専有面積

3LDK / 81.25m²

所在階（向き）

14階部分（南西）/地上15階建て

築年月

2009年03月築

構造

ＲＣ造

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◇オーナーチェンジ物件

画像枚数18枚

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価格

1,000万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

10.8%

所在地

北海道札幌市西区山の手一条５丁目

交通

札幌市営東西線「琴似」駅徒歩14分

間取り/専有面積

4LDK / 97.19m²

所在階（向き）

4階部分（南西）/地上5階建て

築年月

1989年11月築

構造

ＲＣ造

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☆地下鉄「ひばりが丘」駅徒歩9分！　☆トリプルアクセス可！

画像枚数21枚

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価格

8,000万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

7.23%

所在地

北海道札幌市厚別区厚別中央三条２丁目

交通

札幌市営東西線「ひばりが丘」駅徒歩9分

千歳線「新札幌」駅徒歩17分

函館本線「厚別」駅徒歩19分

間取り/建物面積

- / 705.64m²

土地面積

429.82m²

築年月

1996年11月築

構造

ＲＣ造

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厚別通に面する　現況：一部賃貸中

画像枚数13枚

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価格

8,200万円

物件種別

店舗・事務所

想定利回り※

9.65%

所在地

北海道札幌市厚別区厚別西四条５丁目

交通

函館本線「森林公園」駅徒歩19分

函館本線「厚別」駅徒歩19分

間取り/建物面積

- / 424.48m²

土地面積

773m²

築年月

1996年01月築

構造

鉄骨造

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◆オーナーチェンジ物件

画像枚数14枚

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価格

1,400万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

4.28%

所在地

北海道札幌市手稲区曙三条３丁目

交通

函館本線「稲穂」駅徒歩20分

間取り/建物面積

4SLDK / 95.58m²

土地面積

195.93m²

築年月

1971年11月築

構造

木造

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◎オーナーチェンジ物件　二棟同時売買

画像枚数13枚

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価格

9,200万円

物件種別

アパート

想定利回り※

7.81%

所在地

北海道札幌市手稲区曙十一条２丁目

交通

函館本線「手稲」駅バス13分徒歩2分

間取り/建物面積

- / 196.83m²

土地面積

828.38m²

築年月

2018年02月築

構造

木造

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☆ＪＲ「稲穂」駅まで徒歩１２分！　☆満室想定利回り１０．２３％

画像枚数15枚

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価格

3,200万円

物件種別

アパート

想定利回り※

10.23%

所在地

北海道札幌市手稲区稲穂一条１丁目

交通

函館本線「稲穂」駅徒歩12分

函館本線「手稲」駅徒歩15分

間取り/建物面積

1LDK / 426.73m²

土地面積

261.31m²

築年月

1998年11月築

構造

木造

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☆現況利回り12.53％　4LDK＋納戸＋車庫1台分あり

画像枚数18枚

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価格

670万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

12.53%

所在地

北海道札幌市手稲区稲穂四条２丁目

交通

函館本線「手稲」駅徒歩19分

函館本線「稲穂」駅徒歩19分

間取り/建物面積

4LDK / 107.92m²

土地面積

163m²

築年月

1966年10月築

構造

木造

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