◆地下鉄東豊線駅徒歩11分・東西線南郷7丁目駅徒歩13分のダブルアクセス
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.20 %
- 想定利回り
- 3.20 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆令和6年4月 外階段修繕済
◆2室中2室賃貸中(2026年4月15日現在)
◆満室時想定賃料：960000円/年
◆満室時想定利回り 3.20％/年
◆駐車場：車庫2台分有
☆周辺環境☆
・セブンイレブン札幌月寒東3条店 約160ｍ
・大東公園 約110ｍ
・キテネ食品館月寒店 約290ｍ
・スーパーアークス月寒東店 約530ｍ
・月寒東小学校 約870ｍ
・月寒中学校 約400ｍ
担当からのひとこと
豊平区月寒東３条５丁目の１棟アパートを販売することになりました。
前面道路幅員は、北西側に公道8.0ｍとなっており、手動シャッター付車庫が2台あります。
前面道路には都市ガス管が埋設されており、徒歩5分圏内にコンビニ・スーパー・公園・中学校があり生活利便良好な立地です。
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フリーコール 0120-994-225
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・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・セブンイレブン札幌月寒東３条店 徒歩2分（約160m）
・大東公園 徒歩2分（約110m）
・キテネ食品館月寒店 徒歩4分（約290m）
・スーパーアークス月寒東店 徒歩7分（約530m）
・月寒東小学校 徒歩11分（約870m）
物件詳細
| 物件名 | 豊平区月寒東３条５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95464022 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区月寒東三条５丁目 |
| 価格 |
3,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「月寒中央」駅徒歩11 分 札幌市営東西線「南郷７丁目」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 178.60m2(約54.02坪) |
| 土地面積 | 197.17m2(約59.64坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 1976年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 82192 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月30日です。
