7%以上 | 東京23区の投資用不動産、収益物件（東京都）｜不動産投資

〜賃貸中　利回り７．５２％　平成1年築　１Ｋ〜

画像枚数10枚

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価格

750万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.52%

所在地

東京都板橋区成増４丁目

交通

都営三田線「西高島平」駅徒歩13分

東武東上線「成増」駅徒歩17分

東武東上線「成増」駅バス10分徒歩3分

間取り/専有面積

1K / 16.2m²

所在階（向き）

2階部分（東）/地上3階建て

築年月

1989年07月築

構造

ＲＣ造

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JR総武線「錦糸町」駅北口側、再開発によって誕生したビルの一部　収益用不動産

画像枚数13枚

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価格

5,300万円

物件種別

事務所（区分）

想定利回り※

10.01%

所在地

東京都墨田区錦糸１丁目

交通

総武線（快速）「錦糸町」駅徒歩3分

間取り/専有面積

- / 71.01m²

所在階（向き）

9階部分（西）/地上24階建て

築年月

1997年03月築

構造

ＳＲＣ造

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JR総武線「錦糸町」駅北口側、再開発によって誕生したビルの一部　収益用不動産

画像枚数13枚

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価格

3,490万円

物件種別

事務所（区分）

想定利回り※

8.38%

所在地

東京都墨田区錦糸１丁目

交通

総武線（快速）「錦糸町」駅徒歩3分

間取り/専有面積

- / 1.53m²

所在階（向き）

9階部分（西）/地上24階建て

築年月

1997年03月築

構造

鉄骨造

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■都営新宿線「東大島」駅　徒歩６分　■表面利回り７．１５％

画像枚数15枚

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価格

1,090万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.15%

所在地

東京都江東区大島８丁目

交通

都営新宿線「東大島」駅徒歩6分

間取り/専有面積

1DK / 23.7m²

所在階（向き）

2階部分（東）/地上5階建て

築年月

1981年03月築

構造

ＲＣ造

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☆48.60�u／間取り：２ＤＫ＋ユーティリティスペース／オーナーチェンジ物件☆

画像枚数21枚

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価格

1,490万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.65%

所在地

東京都板橋区前野町５丁目

交通

都営三田線「志村三丁目」駅徒歩13分

都営三田線「志村坂上」駅徒歩16分

間取り/専有面積

2DK / 48.6m²

所在階（向き）

1階部分（東）/地上4階建て

築年月

1974年05月築

構造

ＲＣ造

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オーナーチェンジ物件。投資家様向けです。

画像枚数20枚

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価格

800万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8.4%

所在地

東京都葛飾区宝町１丁目

交通

京成本線「お花茶屋」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1K / 18.58m²

所在階（向き）

2階部分（南西）/地上4階建て

築年月

1990年11月築

構造

ＲＣ造

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◆始発駅　◆１ＤＫ　◆表面利回り７.３５％（２０２５年５月１９日現在）

画像枚数18枚

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価格

1,680万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.35%

所在地

東京都大田区仲池上１丁目

交通

都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分

間取り/専有面積

1DK / 34.92m²

所在階（向き）

3階部分（北西）/地上5階建て

築年月

1991年05月築

構造

ＲＣ造

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○オーナーチェンジ物件　○ＪＲ中央総武線「荻窪」駅徒歩１６分

画像枚数11枚

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価格

1,360万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.01%

所在地

東京都杉並区上荻３丁目

交通

中央線「荻窪」駅徒歩16分

間取り/専有面積

1K / 20.22m²

所在階（向き）

3階部分（北）/地上8階建て

築年月

2005年02月築

構造

ＲＣ造

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◆東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩6分

画像枚数9枚

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価格

600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8.12%

所在地

東京都足立区谷中１丁目

交通

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩6分

間取り/専有面積

ワンルーム / 16.24m²

所在階（向き）

4階部分（南東）/地上5階建て

築年月

1987年03月築

構造

ＲＣ造

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東京メトロ有楽町・副都心線「要町」駅 徒歩1分! オーナーチェンジ物件!

画像枚数21枚

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価格

2,040万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.05%

所在地

東京都豊島区池袋３丁目

交通

東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩1分

山手線「池袋」駅徒歩9分

間取り/専有面積

1LDK / 35.86m²

所在階（向き）

3階部分（西）/地上8階建て

築年月

1977年12月築

構造

ＳＲＣ造

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☆3駅3路線利用可☆最上階角部屋☆想定利回り7.15％

画像枚数14枚

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価格

850万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.15%

所在地

東京都杉並区和泉１丁目

交通

東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩10分

京王線「代田橋」駅徒歩12分

京王井の頭線「永福町」駅徒歩19分

間取り/専有面積

ワンルーム / 16m²

所在階（向き）

4階部分（東）/地上4階建て

築年月

1986年06月築

構造

ＲＣ造

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●利回り8.29％　●現況賃貸中　●特急停車駅　

画像枚数12枚

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価格

777万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8.29%

所在地

東京都世田谷区南烏山４丁目

交通

京王線「千歳烏山」駅徒歩5分

間取り/専有面積

ワンルーム / 14.85m²

所在階（向き）

5階部分（北東）/地上5階建て

築年月

1984年10月築

構造

ＲＣ造

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□ 2025年2月リフォーム済み □ルーフバルコニー付き

画像枚数30枚

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価格

1,100万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8.18%

所在地

東京都葛飾区東新小岩２丁目

交通

総武線（快速）「新小岩」駅徒歩20分

間取り/専有面積

1K / 18.9m²

所在階（向き）

6階部分（北東）/地上7階建て

築年月

1990年11月築

構造

ＲＣ造

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JR京浜東北線『蒲田』駅歩４分の駅近生活！日々の暮らしにゆとりをもたらします

画像枚数15枚

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価格

2,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.16%

所在地

東京都大田区蒲田５丁目

交通

京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩4分

京急本線「京急蒲田」駅徒歩10分

東急池上線「蒲田」駅徒歩4分

間取り/専有面積

2LDK / 49.46m²

所在階（向き）

4階部分（西）/地上11階建て

築年月

1979年01月築

構造

ＳＲＣ造

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■オーナーチェンジ物件　■ＪＲ中央線「荻窪」駅徒歩３分　■利回り８．９４％

画像枚数11枚

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価格

1,180万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8.94%

所在地

東京都杉並区荻窪５丁目

交通

中央線「荻窪」駅徒歩3分

間取り/専有面積

2K / 33.97m²

所在階（向き）

4階部分（東）/地上7階建て

築年月

1969年09月築

構造

ＲＣ造

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オーナーチェンジ　表面利回り8.70％（2025年5月10日現在）

画像枚数10枚

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価格

1,600万円

物件種別

アパート

想定利回り※

8.7%

所在地

東京都葛飾区高砂５丁目

交通

京成本線「京成高砂」駅徒歩4分

間取り/建物面積

- / 49.68m²

土地面積

47.66m²

築年月

築年月不詳

構造

木造

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想定利回り約10.23％　

画像枚数11枚

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価格

1,700万円

物件種別

アパート

想定利回り※

10.23%

所在地

東京都葛飾区東金町２丁目

交通

常磐線（各駅）「金町」駅徒歩7分

京成金町線「京成金町」駅徒歩8分

間取り/建物面積

- / 40.48m²

土地面積

38.67m²

築年月

1965年11月築

構造

木造

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■京成押上線「京成立石」駅　徒歩３分の好立地！

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価格

6,980万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

9.11%

所在地

東京都葛飾区立石８丁目

交通

京成押上線「京成立石」駅徒歩3分

間取り/建物面積

- / 168.42m²

土地面積

37.29m²

築年月

1985年12月築

構造

鉄骨造

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☆都営新宿線「一之江」駅徒歩7分・一棟アパート・表面利回り7.08％☆

画像枚数21枚

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価格

5,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

7.08%

所在地

東京都江戸川区西瑞江４丁目

交通

都営新宿線「一之江」駅徒歩7分

間取り/建物面積

1K / 74.34m²

土地面積

36.32m²

築年月

1989年05月築

構造

木造

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シェアハウス（オーナーチェンジ）

画像枚数21枚

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価格

6,200万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

7.07%

所在地

東京都江戸川区中葛西１丁目

交通

東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩14分

間取り/建物面積

- / 137.99m²

土地面積

68.83m²

築年月

1984年07月築

構造

鉄骨造

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◆表面利回り９．０２％（２０２５年７月６日現在）

画像枚数11枚

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価格

2,980万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

9.02%

所在地

東京都江戸川区平井４丁目

交通

総武線「平井」駅徒歩7分

間取り/建物面積

4K / 55.8m²

土地面積

30.31m²

築年月

1868年10月築

構造

木造

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満室想定利回り：8.65％・都営大江戸線「清澄白河」駅まで徒歩4分

画像枚数11枚

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価格

1億3,800万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

8.65%

所在地

東京都江東区三好１丁目

交通

都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩4分

東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩4分

東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩13分

間取り/建物面積

- / 453.59m²

土地面積

268.84m²

築年月

1971年11月築

構造

鉄骨造

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◇北西・北東角地　◇利回り：７．３５％（６部屋中６部屋満室稼働中）

画像枚数17枚

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価格

5,480万円

物件種別

アパート

想定利回り※

7.35%

所在地

東京都荒川区西日暮里４丁目

交通

山手線「西日暮里」駅徒歩5分

東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩5分

山手線「日暮里」駅徒歩13分

間取り/建物面積

- / 126.86m²

土地面積

118.89m²

築年月

1985年07月築

構造

木造

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都営大江戸線「牛込柳町」駅　徒歩６分　最上階　東南角部屋

画像枚数20枚

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価格

2,210万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.33%

所在地

東京都新宿区弁天町

交通

都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分

東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩11分

間取り/専有面積

1SLDK / 45.66m²

所在階（向き）

6階部分（南西）/地上6階建て

築年月

1970年04月築

構造

ＲＣ造

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八幡山駅徒歩3分、2017年築のシェアハウスです。

画像枚数20枚

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価格

1億9,400万円

物件種別

その他建物（一棟）

想定利回り※

8.5%

所在地

東京都杉並区上高井戸１丁目

交通

京王線「八幡山」駅徒歩3分

間取り/建物面積

- / 265.81m²

土地面積

168.3m²

築年月

2017年08月築

構造

木造

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☆京王線「代田橋」駅徒歩３分

画像枚数18枚

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価格

4,500万円

物件種別

アパート

想定利回り※

7.46%

所在地

東京都世田谷区大原２丁目

交通

京王線「代田橋」駅徒歩3分

京王線「明大前」駅徒歩15分

京王井の頭線「明大前」駅徒歩15分

間取り/建物面積

- / 123.96m²

土地面積

116.62m²

築年月

1948年01月築

構造

木造

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◇東京メトロ千代田線「町屋」駅　徒歩７分　◇利回り：７．０５％　

画像枚数19枚

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価格

850万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.05%

所在地

東京都荒川区荒川４丁目

交通

東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩7分

常磐線「三河島」駅徒歩9分

京成本線「新三河島」駅徒歩6分

間取り/専有面積

ワンルーム / 19m²

所在階（向き）

2階部分（西）/地上10階建て

築年月

1978年02月築

構造

ＳＲＣ造

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■平成２６年９月築　■満室想定表面利回り７．５０％

画像枚数10枚

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価格

4,300万円

物件種別

その他建物（一棟）

想定利回り※

7.5%

所在地

東京都足立区関原２丁目

交通

東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩16分

間取り/建物面積

- / 102.48m²

土地面積

67.34m²

築年月

2014年09月築

構造

木造

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見沼代親水公園駅徒歩4分　土地面積359.98�u（108.89坪）

画像枚数17枚

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価格

1億1,500万円

物件種別

アパート

想定利回り※

7.58%

所在地

東京都足立区舎人３丁目

交通

日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩4分

間取り/建物面積

- / 384.69m²

土地面積

359.98m²

築年月

1977年03月築

構造

鉄骨造

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9部屋中7部屋賃貸中(2025年6月21日現在)　◎満室想定利回り：10.43％

画像枚数14枚

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価格

9,530万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

10.43%

所在地

東京都台東区橋場２丁目

交通

東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩14分

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩19分

間取り/建物面積

- / 352.14m²

土地面積

252.82m²

築年月

1968年05月築

構造

ＲＣ造

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