ビル（一棟）
台東区橋場２丁目借地権付一棟ビル
部屋中7部屋賃貸中(2024年4月5日現在) ◎想定利回り：10.1％
- 外観
- 前面道路
- 外観
- 外観
- 前面道路
- 西側隣地境界
- 東側隣地境界
- 北側ビル入口
- 南側ビル
- 駐車場（車種による）
- 駐輪場
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで約1480m 徒歩19分
- 東京メトロ日比谷線「南千住」駅まで約1060m 徒歩14分
- ＪＲ常磐線「南千住」駅まで約1220m 徒歩16分
間取り図
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外観
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前面道路
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外観
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外観
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前面道路
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西側隣地境界
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東側隣地境界
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北側ビル入口
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南側ビル
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駐車場（車種による）
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駐輪場
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東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅
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東京メトロ日比谷線「南千住」駅
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ＪＲ常磐線「南千住」駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 10.1％
- 年間想定賃料等
- 994万4,400円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【Access】
■東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩14分
■常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩16分
■東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩19分
【北側ビル】
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 昭和43年5月築
・建物面積（建物延面積）：352.14㎡
１階：90.06㎡、２階：87.36㎡、３階87.36㎡、４階87.36㎡
・土地権利：（旧法）賃借権
・借地期間：1979年8月10日～2029年8月9日
・地代（月額）：金４５，４５４円
・５部屋中4部屋賃貸中（2024年4月5日現在）
・満室想定年額賃料：６，７８０，０００円
【南側ビル】
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 昭和39年4月築
・建物面積（建物延面積）：146.73㎡
１階48.91㎡、２階48.91㎡、３階48.91㎡
・土地権利：（旧法）賃借権
・借地期間：2019年12月19日～2049年12月18日
・地代（月額）：金２７，１２６円
・4部屋中3部屋賃貸中（2024年4月5日現在）
・満室想定年額賃料：２，８６４，４００円
【駐車場】
・２台中２台賃貸中（2024年4月5日現在）
・想定年額賃料：３００，０００円
【9部屋中7部屋賃貸中(2024年4月5日現在)（2棟合計）】
・満室想定年額賃料：９，９４４，４００円
・想定利回り:10.1％
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都台東区橋場２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,830万円
|
||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩14 分 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩19 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 352.14m2(約106.52坪) |
| 土地面積 | 252.82m2(約76.47坪) | 築年月 | 1968年05月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.9m(公道)接面13.4m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 354% ※前面道路幅員による |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし | 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額72,580円／借地期限:2029年08月（残存期間：5年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
日暮里営業センター 鈴木 雄太
●この度は、「台東区橋場2丁目一棟ビル」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
●3路線2駅を利用できる好立地の投資用向けの物件です。
●物件のご検討については図面や写真だけでなく、現地を見て頂く事をお勧めしております。
●物件に関するご質問は担当までお問い合わせください。
●お客様専用フリーコールは0120-288-849です。