■平成２６年９月築 ■表面利回り７．２０％ ■７部屋中７部屋満室賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.20 %
- 想定利回り
- 7.20 %
- 年間想定賃料等
- 322万8,000 円
- 月額賃料等
- 26万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- モニター付きオートロック
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪現況：7部屋中7部屋満室賃貸中（2024年5月23日現在）≫
■月額賃料(満室賃貸中)：月額２６９，０００円
■表面利回り７．２０％／年
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部の空きのものについては、周
辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計額÷販売価格（税込）
×１００％）で、公租公課や、維持管理費等の必要経費は控除されていません。≪物件概要≫
◆平成26年9月築
◆土地面積(公簿)：67.34㎡(20.37坪)
◆延床面積：102.48㎡
◆木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
◆住戸数：７戸、専有面積：7.12㎡～7.92㎡
≪周辺環境≫
・セブンイレブン足立関原２丁目店・・・約270ｍ
・アリオ西新井店・・・約1200ｍ
・足立関原郵便局・・・約210ｍ
・足立成和信用金庫本木関原支店・・・約110ｍ
担当からのひとこと
この度は「足立区関原２丁目シェアハウス」の物件ページをご覧頂き
誠にありがとうございます。本物件は閑静な住宅街に存し、住環境良好な物件です。
満室賃貸中でございますので、投資用物件としてご検討いただけますと幸いです。
物件の詳細や資料請求は担当の横山までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン足立関原２丁目店 徒歩4分（約270m）
・アリオ西新井店 徒歩15分（約1200m）
・足立関原郵便局 徒歩3分（約210m）
・足立成和信用金庫本木関原支店 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都足立区関原２丁目 |
|---|---|
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 102.48m2(約31.00坪) |
| 土地面積 | 67.34m2(約20.37坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2014年09月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小7.12m2～最大7.92m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.4m(公道)接面8.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年07月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月01日です。
