マンション（区分）
アーデル船堀ＧＲＥＥＮ ＡＶＥＮＵＥ
◎都営新宿線「船堀」駅徒歩１３分 ３ＬＤ・Ｋ 平成２９年築 オーナーチェンジ物件◎
- 外観
- 前面道路含む現地外観
- 外観
- 外観
- 前面道路含む現地外観
- マンションプレート
- エントランス
- インターフォン
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- 管理人室
- 駐車場
- 駐輪場
- 駐輪場
- ゴミ置場
- 都営新宿線「船堀」駅まで約990m 徒歩13分
- 東小松川南公園まで約310m
- まいばすけっと東小松川2丁目店まで約290m
- セブンイレブン江戸川松江南店まで約190m
- 中愛クリニックまで約170m
- 江戸川区役所まで約1700ｍ
- 江戸川区立西一之江小学校まで約640ｍ
- ローソン松江三丁目店まで約220ｍ
- 江戸川区立松江第六中学校まで約690ｍ
- 源法寺幼稚園まで約570ｍ
間取り図
-
外観
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前面道路含む現地外観
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外観
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外観
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前面道路含む現地外観
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マンションプレート
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エントランス
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インターフォン
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集合ポスト
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宅配ボックス
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管理人室
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駐車場
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駐輪場
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駐輪場
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ゴミ置場
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都営新宿線「船堀」駅
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東小松川南公園
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まいばすけっと東小松川2丁目店
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セブンイレブン江戸川松江南店
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中愛クリニック
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江戸川区役所まで約1700ｍ
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江戸川区立西一之江小学校まで約640ｍ
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ローソン松江三丁目店まで約220ｍ
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江戸川区立松江第六中学校まで約690ｍ
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源法寺幼稚園まで約570ｍ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.08％
- 年間想定賃料等
- 204万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 《ＡＣＣＥＳＳ》
◆都営新宿線「船堀」駅徒歩１３分
《ＯＵＴ ＬＩＮＥ》
◆専有面積／６７．１３㎡
◆間取り／３ＬＤ・Ｋ
◆築年月／平成２９年８月
◆総戸数／４３戸
◆構造／鉄筋コンクリート造１２階７階部分
◆方位／東向き
《Life information》
◎まいばすけっと東小松川２丁目店まで約２９０ｍ・・・徒歩４分
◎セブンイレブン江戸川松江南店まで約１９０ｍ・・・徒歩３分
◎中愛クリニックまで約１７０ｍ・・・徒歩３分
◎源法寺幼稚園まで約５７０ｍ・・・徒歩８分
◎江戸川区立西一之江小学校まで約６４０ｍ・・・徒歩８分
◎江戸川区立松江第六中学校まで約６９０ｍ・・・徒歩９分
◆現況年額賃料 ２０４００００円
◆現況月額賃料 １７００００円
◆現況利回り４．０８％
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／バス・トイレ別／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- --
- 周辺環境
- ●江戸川東小松川三郵便局 徒歩7分（約520m）
●まいばすけっと東小松川２丁目店 徒歩4分（約290m）
●セブンイレブン江戸川松江南店 徒歩3分（約190m）
●江戸川区立西一之江小学校 徒歩8分（約640m）
●江戸川区立松江第六中学校 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江戸川区松江３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円
|
||
| 交通 | 都営新宿線「船堀」駅徒歩13 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 67.13m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上12階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2017年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.25m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 43 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社フォーユー | ||
| 施工会社 | 寄居建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 8,900円 | 修繕積立金(月額) | 7,900円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,404円／町会費:月額200円／リモコン使用料:216円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
西葛西営業センター 木村 和貴
この度は「アーデル船堀グリーンアベニュー」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は都営新宿線「船堀」駅徒歩１３分の船堀街道沿いに面している平成２９年築の投資用物件です。
間取りはファミリータイプの３ＬＤ・Ｋとなっております。
周辺にはスーパー・コンビニ・小・中学校・公園等、周辺住環境が整っており、２４時間セキュリティシステムを採用しておりますので防犯面も確保でき、ファミリーの方にもご安心してお住まいいただけます。
融資のご相談、賃貸借契約内容等でのご不明点・ご質問ございましたらなんなり【菅野・黒田】までお申し付けください。
皆様のお問合せを心よりお待ちしております。
【フリーコール ０１２０－５２３－５５７】