マンション（区分）
レ・ジェイド南葛西
◎２ＬＤ・Ｋ 平成２８年築 オーナーチェンジ物件 ２０２４年４月２２日退去予定◎
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランスホール
- エレベーター
- メールボックス
- 宅配ボックス
- オートロックパネル
- 駐車場
- バイク置場
- 駐輪場
- 共用廊下
- 館銘板
- 前面道路
- まいばすけっと南葛西２丁目店まで約80m
- イトーヨーカドーアリオ葛西店まで約650m
- ローソン南葛西四丁目店まで約60m
- ツルハドラッグ南葛西店まで約450m
- くすりの福太郎南葛西店まで約600m
- グローバルキッズ南葛西園まで約550ｍ
- 聖いずみ幼稚園まで約350ｍ
- 区立南葛西第二小学校まで約450ｍ
- 区立南葛西中学校まで約650ｍ
- 東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩20分
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観
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エントランスホール
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エレベーター
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メールボックス
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宅配ボックス
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オートロックパネル
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駐車場
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バイク置場
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駐輪場
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共用廊下
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館銘板
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前面道路
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まいばすけっと南葛西２丁目店
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イトーヨーカドーアリオ葛西店
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ローソン南葛西四丁目店
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ツルハドラッグ南葛西店
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くすりの福太郎南葛西店
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グローバルキッズ南葛西園まで約550ｍ
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聖いずみ幼稚園まで約350ｍ
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区立南葛西第二小学校まで約450ｍ
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区立南葛西中学校まで約650ｍ
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東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩20分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.66％
- 年間想定賃料等
- 162万2,400円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 《ＡＣＣＥＳＳ》
◆東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩２０分
《ＯＵＴ ＬＩＮＥ》
◆専有面積／５６．６４㎡
◆間取り／２ＬＤ・Ｋ
◆築年月／平成２８年２月
◆総戸数／３３戸
◆構造／鉄筋コンクリート造８階２階部分
◆方位／南向き
◆現況／賃貸中（2024年4月下旬退去予定）
◆現況年額賃料 １６２２４００円
◆現況月額賃料 １３５２００円
◆現況利回り４．６６％（２０２４年２月１１日現在）
《Life information》
◎まいばすけっと南葛西２丁目店まで約８０ｍ
◎ローソン南葛西４丁目店まで約６０ｍ
◎イトーヨーカドーアリオ葛西店まで約６５０ｍ
◎ツルハドラッグ南葛西店まで約４５０ｍ
◎聖いずみ幼稚園まで約３５０ｍ
◎グローバルキッズ南葛西園まで５５０ｍ
◎江戸川区立南葛西第二小学校まで約４５０ｍ
◎江戸川区立南葛西中学校まで約６５０ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／システムキッチン／ガスキッチン／追焚機能／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／管理人／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円
|
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| 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩20 分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 56.64m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上8階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2016年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.96m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 33 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 日本エスコン／ ウラタ | ||
| 施工会社 | ウラタ | ||
| 管理費(月額) | 9,860円 | 修繕積立金(月額) | 9,630円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,210円／駐輪場使用料:月額300円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月28日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
西葛西営業センター 久恒 弦太
この度は「レ・ジェイド南葛西」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩２０分の閑静な住宅街に所在する平成２８年築の投資用物件となっております。
間取りはファミリータイプの２ＬＤ・Ｋとなっております。
ウォークインクローゼットが２つあり、広々とした収納スペースとなっております。
周辺にはスーパー・コンビニ・小・中学校等、周辺住環境が整っており、２４時間セキュリティシステムを採用しておりますので防犯面も確保でき、ファミリーの方にもご安心してお住まいいただけます。
また、賃借人が2024年4月下旬に退去予定となっており、将来的な共住用不動産としてもおすすめしております。
融資のご相談、賃貸借契約内容等でのご不明点・ご質問ございましたら『久恒・木村』までなんなりとお申し付けください。
皆様のお問合せを心よりお待ちしております。
【フリーコール ０１２０－５２３－５５７】