マンション（区分）
ナイスアーバン東小松川南公園
7階×西・南・東向きの三方角部屋につき、陽当り・眺望良好／ペット飼育可（規約による制限あり）
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- 館銘板
- モニター付きオートロック
- メールボックス
- 宅配ボックス
- エレベーター
- 駐車場出入口
- 駐車場
- 駐車場
- 駐車場
- 駐輪場
- ゴミ収集場
- 前面道路
- 前面道路
- 前面道路
- まいばすけっと 東小松川2丁目店まで約600m
- ローソン BOAT RACE江戸川前店まで約250m
- セブンイレブン 江戸川松江南店まで約400ｍ
- 江戸川東小松川三郵便局まで約110ｍ
- 江戸川区立東小松川小学校まで約270ｍ
- 江戸川区立松江第一中学校まで約600ｍ
- 東小松川二丁目公園まで約500ｍ
- 都営新宿線「船堀」駅 徒歩15分
間取り図
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外観
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エントランス
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エントランス
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エントランス
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館銘板
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モニター付きオートロック
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メールボックス
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宅配ボックス
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エレベーター
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駐車場出入口
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駐車場
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駐車場
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駐車場
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駐輪場
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ゴミ収集場
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前面道路
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前面道路
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前面道路
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まいばすけっと 東小松川2丁目店
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ローソン BOAT RACE江戸川前店
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セブンイレブン 江戸川松江南店まで約400ｍ
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江戸川東小松川三郵便局まで約110ｍ
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江戸川区立東小松川小学校まで約270ｍ
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江戸川区立松江第一中学校まで約600ｍ
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東小松川二丁目公園まで約500ｍ
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都営新宿線「船堀」駅 徒歩15分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.01％
- 年間想定賃料等
- 168万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ≪アクセス≫
◆都営新宿線「船堀」駅 徒歩15分
◆JR総武線「新小岩」駅
バス16分 「東小松川小学校前」停歩6分
≪ポイント≫
◆7階部分、西・南・東向きの三方角部屋につき、陽当り・眺望良好
◆専有面積81.11㎡の広々3SLDK
◆各居室に収納あり
◆ウォークスルーキッチンにつき、負担の少ない家事動線
◆浴室換気暖房乾燥機／温水洗浄便座
◆3.00㎡のポーチあり
◆TVモニター付きオートロック
◆ペット飼育可（規約による制限あり）
◆大規模修繕工事実施（2023年10月完工）
外壁補修、鉄部塗装 等
≪賃貸状況≫
・現況月額：140，000円
・年間賃料：1，680，000円
・現況利回り：約４．０１％≪ライフインフォメーション≫
・まいばすけっと 東小松川2丁目店まで約600m
・ローソン BOAT RACE江戸川前店まで約250m
・セブンイレブン 江戸川松江南店まで約400m
・江戸川東小松川三郵便局まで約110m
・東小松川二丁目公園まで約500m
・源法寺幼稚園まで約600m
・江戸川区立東小松川小学校まで約270m
・江戸川区立松江第一中学校まで約600m
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／収納スペース／ガスキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／洗面所／洗面台／照明器具付き／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場／フローリング／納戸
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／管理人／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●まいばすけっと 東小松川２丁目店 徒歩8分（約600m）
●ローソン ＢＯＡＴＲＡＣＥ江戸川前店 徒歩4分（約250m）
●江戸川区立東小松川小学校 徒歩4分（約270m）
●江戸川区立松江第一中学校 徒歩8分（約600m）
●東小松川二丁目公園 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江戸川区東小松川３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円
|
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| 交通 | 都営新宿線「船堀」駅徒歩15 分 総武線「新小岩」駅バス16 分「東小松川小学校前」バス停徒歩6 分 |
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| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 81.11m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上8階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1998年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.23m2 | 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 34 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／ナイスコミュニティー |
| 新築時売主 | ナイス日榮 | ||
| 施工会社 | 西松建設 | ||
| 管理費(月額) | 17,430円 | 修繕積立金(月額) | 12,170円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～20,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
西葛西営業センター 太田 晶
この度は『 ナイスアーバン東小松川南公園 』をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は地上8階建7階部分、西・南・東向きの三方角部屋につき、陽当り・眺望良好です。
間取りは3SLDK（和室：約6.0帖、洋室：約5.2帖、約4.0帖、S：約6.0帖、LDK：約11.0帖）となっております。
物件周辺にはスーパーやコンビニ、公園もあり、周辺環境良好です。
詳細につきましては、担当の『仲・太田』までお気軽にご連絡ください。
お問い合わせお待ちしております。