マンション（区分）
エトワール山王
■年間想定賃料収入 708000円 想定利回り 約6.5%■
- 【外観】年間想定賃料収入708000円 想定利回り約6.5%◆現在賃貸中
- 【前面道路】
- 【前面道路】
- 【集合ポスト】
- 【駐輪場】
- 【階段】
- 【共用玄関】
- 【ゴミ置き場】
- 【外観】
- 【外観】
- 大田南馬込二郵便局まで約２１０ｍ 徒歩３分
- まいばすけっと南馬込店まで約２００ｍ 徒歩３分
- ローソン大田山王四丁目店まで約２１０ｍ 徒歩３分
- すき家環七山王店まで約１４０ｍ 徒歩２分
- 区立八景児童遊園まで約９２０ｍ 徒歩１２分
- 三井住友銀行大森支店まで約１０６０ｍ 徒歩１４分
間取り図
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【外観】年間想定賃料収入708000円 想定利回り約6.5%◆現在賃貸中
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【前面道路】
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【前面道路】
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【集合ポスト】
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【駐輪場】
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【階段】
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【共用玄関】
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【ゴミ置き場】
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【外観】
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【外観】
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大田南馬込二郵便局まで約２１０ｍ 徒歩３分
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まいばすけっと南馬込店まで約２００ｍ 徒歩３分
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ローソン大田山王四丁目店まで約２１０ｍ 徒歩３分
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すき家環七山王店まで約１４０ｍ 徒歩２分
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区立八景児童遊園まで約９２０ｍ 徒歩１２分
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三井住友銀行大森支店まで約１０６０ｍ 徒歩１４分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.55％
- 年間想定賃料等
- 70万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【物件概要】
■専有面積：１６．００㎡
■バルコニー面積：２．０７㎡
■築年月：１９９０年２月
■現況：賃貸中
【周辺環境】
■京浜東北線「大森」駅まで約１０４０ｍ 徒歩１３分
■都営浅草線「馬込」駅まで約１１５０ｍ 徒歩１５分
■区立弁天池児童遊園まで約２９０ｍ 徒歩４分
■ローソン大田山王四丁目店まで約２１０ｍ 徒歩３分
■まいばすけっと南馬込店まで約２００ｍ 徒歩３分
【賃貸状況】
■現況賃貸中（令和５年２月６日現在）
■現況年額賃料：７０８，０００円
■現況利回り：約６．５％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、
新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、
満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
（共益費等を含む年間合計金額（税抜） ÷販売価格（税込））で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 低層（３階建以下）
- 駐車場
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都大田区山王４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円
|
||
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩13 分 都営浅草線「馬込」駅徒歩15 分 |
||
| 間取り | ワンルーム | 専有面積 | 16m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上3階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1990年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.07m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 23 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／管理員なし／合人社計画研究所 |
| 管理費(月額) | 8,000円 | 修繕積立金(月額) | 5,600円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
多摩営業センター 麻生 健
この度は「エトワール山王」のページをご覧頂きありがとうございます。
本物件は京浜東北線「大森」駅まで徒歩１３分でアクセスできる立地です。
現在は賃貸中となっており、投資用としてご検討ください。
資金計画などお気軽にご相談ください。
物件詳細・資料、現地へのご案内も可能です、お気軽に担当者までお問い合わせ下さい。
ご連絡心よりお待ちしております。