パティーナ大森｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（11873037）

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マンション（区分）パティーナ大森

◆オーナーチェンジ物件◆　平成27年6月築

価格

2,450万円

物件種別

想定 利回り: 4.07%

間取り: 1Ｋ

専有面積: 25.67m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上6階建て

築年月: 2015年06月

所在地: 東京都大田区大森西１丁目

交通: 京急本線「平和島」駅徒歩10 分
京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩14 分

構造

マンション外観①
エントランス
エントランス／オートロック、風除室
マンションレリーフ
エントランス内（TVモニター付オートロックシステム）
エントランス内（宅配ロッカー）
敷地内駐車場
敷地内駐輪場
マンション外観②
マンション外観③
マンション外観④
サミットストア大森西店まで約600m　徒歩8分
マチノマ大森まで約530m　徒歩7分
ファミリーマート大森北店まで約180m　徒歩3分

間取り図

マンション外観①
エントランス
エントランス／オートロック、風除室
マンションレリーフ
エントランス内（TVモニター付オートロックシステム）
エントランス内（宅配ロッカー）
敷地内駐車場
敷地内駐輪場
マンション外観②
マンション外観③
マンション外観④
サミットストア大森西店
マチノマ大森
ファミリーマート大森北店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.07％

年間想定賃料等: 99万9,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大森営業センター跡野潤

【ライフインフォメーション】
・東武ストア大森店まで約180m（約3分）
・オオゼキ大森北店まで約340m（徒歩5分）
・マチノマ大森まで約530m（徒歩7分）
・サミットストア大森西店まで約600m（徒歩8分）
・ファミリーマート大森北店まで約180m（徒歩3分）
・区立若竹公園まで約210m（徒歩3分）
・区立開桜小学校まで約740m（徒歩10分）

物件に関するお問合せは、担当：跡野（あとの）までお気軽にご相談下さい。
より多くのお問合せをお待ち申し上げております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 収納スペース／システムキッチン／浴室乾燥機／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／外観タイル張り

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●東武ストア大森店　徒歩3分（約180m）
●オオゼキ大森北店　徒歩5分（約340m）
●ファミリーマート大森北店　徒歩3分（約180m）
●区立若竹公園　徒歩3分（約210m）
●区立開桜小学校　徒歩10分（約740m）

物件詳細

所在地	東京都大田区大森西１丁目
価格	2,450万円
交通	京急本線「平和島」駅徒歩10 分京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩14 分
間取り	1Ｋ	専有面積	25.67m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	2015年06月
バルコニー（テラス）面積	4.34m²	採光方向	北西
総戸数	57 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回
新築時売主	株式会社ＴＯＫＹＯ　ＮＥＴ　ＷＯＲＴＨ
施工会社	株式会社第一ヒューテック
管理費(月額)	6,700円	修繕積立金(月額)	3,950円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・オーナーチェンジ物件・平成２７年６月築、２階部分、北西向き住戸・管理会社株式会社ＮＥＴ　ＷＯＲＴＨ　ＣＯＭＭＵＮＩＴＹ、オーナーチェンジ、賃料月額８３２５０円、年間表面利回り４．０７％・Ｋ帖数不明（賃貸中につき室内計測が出来ないため、また、間取図の詳細寸法等の記載がないため。）上記土地共有持分以外に４８万５５７７分の２５６７持分所在地有