グリーンヒルズ武蔵小山｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（120U3028）

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マンション（区分）グリーンヒルズ武蔵小山

オーナーチェンジ物件　／　東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩９分　／　２０１０年１１月築

価格

3,270万円

物件種別

想定 利回り: 4.6%

間取り: ワンルーム

専有面積: 33.6m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上6階建て

築年月: 2010年11月

所在地: 東京都品川区小山２丁目

交通: 東急目黒線「不動前」駅徒歩9 分
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩9 分

構造

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
エンブレム
エントランス
エントランス内
オートロック
メールボックス
駐車場
東急目黒線「武蔵小山」駅まで約650m　徒歩9分
東急目黒線「不動前」駅まで約680m　徒歩9分
区立後地公園まで約140m　
ライフ武蔵小山店まで約300m　
舘医院まで約20m　徒歩1分

間取り図

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
エンブレム
エントランス
エントランス内
オートロック
メールボックス
駐車場
東急目黒線「武蔵小山」駅
東急目黒線「不動前」駅
区立後地公園
ライフ武蔵小山店
舘医院

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.6％

年間想定賃料等: 150万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

五反田営業センター春日井　大智

この度は【グリーンヒルズ武蔵小山】のページをご覧頂きありがとうございます。

本物件は、東急目黒線「武蔵小山」駅・「不動前」駅徒歩9分に位置しており、2駅利用可能です。
徒歩1分圏内に診療所、徒歩4分圏内にスーパー、ドラッグストア、徒歩8分圏内にはパルム商店街があり、生活利便性良好です。

マンションはホワイトを基調としたスタイリッシュな外観で、エントランス前には植栽があり緑を感じられます。防犯面にも安心なオートロックが備わっております。

－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所や短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。

担当：春日井

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 主寝室8畳以上

設備・仕様: 床暖房／追焚機能／浴室乾燥機／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート小山三丁目店　徒歩7分（約490m）
●ライフ武蔵小山店　徒歩4分（約300m）
●区立後地公園　徒歩2分（約140m）
●舘医院　徒歩1分（約20m）

物件詳細

所在地	東京都品川区小山２丁目
価格	3,270万円
交通	東急目黒線「不動前」駅徒歩9 分東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩9 分
間取り	ワンルーム	専有面積	33.6m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	2010年11月
バルコニー（テラス）面積	5.64m²	採光方向	東
総戸数	23 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング
新築時売主	小松原工務店
施工会社	小松原工務店
管理費(月額)	13,070円	修繕積立金(月額)	18,480円
その他月額費用	町会費:月額200円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介