モデコ武蔵小山｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（132Q3094）

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マンション（区分）モデコ武蔵小山

〇●〇　最上階（南・西・北）三方角住戸　『武蔵小山』駅徒歩６分　〇●〇

価格

5,880万円

物件種別

想定 利回り: 3.46%

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 42.52m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上7階建て

築年月: 2004年05月

所在地: 東京都品川区小山台１丁目

交通: 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩6 分

構造

外観
外観
外観
エントランス
駐車場
前面道路
前面道路
東急目黒線「武蔵小山」駅まで約480m　徒歩6分
エトモ武蔵小山まで約380m　
ライフ武蔵小山店まで約210m　
セブンイレブン品川小山台店まで約250m　
スギ薬局武蔵小山店まで約270m　
わくわく広場まで約660m　
品川小山三郵便局まで約280m　
青山セントラルクリニックまで約220m

間取り図

外観
外観
外観
エントランス
駐車場
前面道路
前面道路
東急目黒線「武蔵小山」駅
エトモ武蔵小山
ライフ武蔵小山店
セブンイレブン品川小山台店
スギ薬局武蔵小山店
わくわく広場
品川小山三郵便局
青山セントラルクリニック

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.46％

年間想定賃料等: 204万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

麻布営業センター大原圭介

本物件は、東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩6分、品川区小山台1丁目に
佇む瀟洒な外壁が特徴の2004年分譲マンションの最上階住戸です。
大規模修繕工事や全館インターフォン更新工事等の実施履歴がございます。

7階建7階部分、南・西・北の三方角の位置に所在し、陽当たり・通風・
眺望良好な富士山を望むお部屋です。（天候による）

現況は月額賃料等総額17万円にて賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

本物件に関するご質問やご購入に関するご相談はお気軽にご連絡ください。
資金計画書、周辺環境等のデータ冊子も無料にて作成させていただきます。
詳細につきましては、担当の大原までご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

【フリーコール：0120-115-334】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／角部屋

設備・仕様: ウォークインクローゼット／システムキッチン／浄水器／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ライフ武蔵小山店　徒歩3分（約210m）
●東急ストア武蔵小山駅ビル店　徒歩5分（約380m）
●セブンイレブン品川小山台店　徒歩4分（約250m）
●スギ薬局武蔵小山店　徒歩4分（約270m）
●林試の森公園　徒歩9分（約670m）

物件詳細

所在地	東京都品川区小山台１丁目
価格	5,880万円
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩6 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	42.52m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	2004年05月
バルコニー（テラス）面積	3.05m²	採光方向	北／角部屋
総戸数	38 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／エム・シー・サービス
新築時売主	株式会社フィンチ
施工会社	株式会社増岡組
管理費(月額)	13,010円	修繕積立金(月額)	9,600円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・用途地域：近隣商業地域・第１種住居地域