ニューキャピタル渋谷｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（12123045）

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マンション（区分）ニューキャピタル渋谷

渋谷区神泉町アドレス　投資用マンション　表面利回り4.21%

価格

4,980万円

物件種別

想定 利回り: 4.21%

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 41.43m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上9階建て

築年月: 1998年08月

所在地: 東京都渋谷区神泉町

交通: 京王井の頭線「神泉」駅徒歩3 分
東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩9 分

構造

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エントランス
エントランスアプローチ
エントランス
エントランス内
集合ポスト
宅配ボックス
オートロック
エントランス内
駐輪場
京王井の頭線「神泉」駅まで約220m　徒歩3分
東横線・田園都市線・副都心線・半蔵門線「渋谷」駅A0出口まで約680m　徒歩9分
マルエツプチ渋谷神泉店まで約70m　徒歩1分
セブンイレブン渋谷神泉町店まで約60m　徒歩1分
神泉児童遊園地まで約60m　徒歩1分

間取り図

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エントランス
エントランスアプローチ
エントランス
エントランス内
集合ポスト
宅配ボックス
オートロック
エントランス内
駐輪場
京王井の頭線「神泉」駅
東横線・田園都市線・副都心線・半蔵門線「渋谷」駅A0出口
マルエツプチ渋谷神泉店
セブンイレブン渋谷神泉町店
神泉児童遊園地

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.21％

年間想定賃料等: 210万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

渋谷営業センター東郷　恵太郎

この度は本物件にアクセスしていただき、誠にありがとうございます。

本物件は２駅９路線利用可能な利便性の高い立地にあるオーナーチェンジ物件でございます。
また旧山手通りを１本入った閑静な住宅街に位置しています。

現在賃料は１７５，０００円、年間収入が２，１００，０００円、利回りが４．２１％となっております。（２０２３年１１月現在）

詳細やご不明点等ございましたら担当「東郷」までお気軽にご相談ください。
◇フリーコール：0120―492―428

お客様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都渋谷区神泉町
価格	4,980万円
交通	京王井の頭線「神泉」駅徒歩3 分東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩9 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	41.43m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上9階建て・ＲＣ造	築年月	1998年08月
バルコニー（テラス）面積	2.92m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	17 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／東急コミュニティー
新築時売主	新都建設工業（株）
施工会社	西松建設（株）
管理費(月額)	22,790円	修繕積立金(月額)	14,749円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介