マンション（区分）
プレミスト渋谷宮益坂
【すみふの仲介ステップ】◆東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩3分、2014年9月築◆
- 外観
- エントランス前
- エントランス前
- 駐車場
- 前面道路を含む現地外観
- オートロックシステム
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エントランス
- エントランス
- 外観
- 外観
- エンブレム
間取り図
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外観
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エントランス前
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エントランス前
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駐車場
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前面道路を含む現地外観
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オートロックシステム
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集合ポスト
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宅配ボックス
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エントランス
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エントランス
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外観
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外観
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エンブレム
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.42％
- 年間想定賃料等
- 237万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇東京メトロ銀座線／「渋谷駅」徒歩3分
山手線／湘南新宿ライン／埼京線「渋谷駅」徒歩5分
◇2014年9月築
◇大和ハウス工業（株）プレミストシリーズ
◇専有面積：３２．７０㎡ 間取り：1LDK
◇宅配ボックス設置
◇オートロックシステム採用
＜オーナーチェンジ物件＞
・月額賃料：１９８，０００円
・年間収入：２，３７６，０００円
・利回り：２．４２％
（２０２３年１０月１６日現在）※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- システムキッチン／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ローソン渋谷郵便局店 徒歩1分（約70m）
●渋谷郵便局 徒歩1分（約70m）
●渋谷ヒカリエ 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円
|
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| 交通 | 東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩3 分 山手線「渋谷」駅徒歩5 分 |
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| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 32.7m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 8階部分／地上13階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2014年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.83m2 | 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 51 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業 | ||
| 施工会社 | 安藤・間 | ||
| 管理費(月額) | 10,600円 | 修繕積立金(月額) | 4,600円 |
| その他月額費用 | 給湯使用料:2,160円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
渋谷営業センター 東郷 恵太郎
この度は、【プレミスト渋谷宮益坂】のページをご覧頂き誠に有り難う御座います。
2014年9月築、プレミストシリーズの物件となります。
現在、賃貸中のため、投資用としてご検討ください。
☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆
初めて不動産を探される方は、投資用ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
その為、お支払い金額も、総額で数百万円から数千万円まで変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。
☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
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重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。
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