明穂和泉マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（12353039）

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マンション（区分）明穂和泉マンション

◆◇東京メトロ丸ノ内線　方南町駅徒歩３分　３階部分の１Ｋ

価格

1,780万円

物件種別

想定 利回り: 6.06%

間取り: 1Ｋ

専有面積: 29.16m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上7階建て

築年月: 1971年07月

所在地: 東京都杉並区和泉４丁目

交通: 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩3 分

構造

外観
洋室約８．４帖
キッチン
洗面化粧台
トイレ
浴室
洋室約８．４帖
洋室約８．４帖
外観写真
外観写真
バルコニーからの眺望
エントランス
管理人室
マンションエンブレム
エレベーターホール
駐輪場
敷地内ごみ置き場
東京メトロ丸ノ内線方南町駅まで約190m　徒歩３分
ファミリーマート杉並和泉店まで約90m　徒歩２分
サミットストア和泉店まで約140m　徒歩２分
セブンイレブン杉並堀之内１丁目店
徒歩２分（約160ｍ）
ココカラファイン方南町店
徒歩５分（約360ｍ）
マツモトキヨシ方南町店
徒歩３分（約190ｍ）
中野区立広町みらい公園
徒歩９分（約700ｍ）
島忠ホームズ中野本店
徒歩９分（約660ｍ）
杉並方南二郵便局
徒歩４分（約280ｍ）
３口コンロ
キッチンシンク
玄関
キッチン全体

間取り図

外観
洋室約８．４帖
キッチン
洗面化粧台
トイレ
浴室
洋室約８．４帖
洋室約８．４帖
外観写真
外観写真
バルコニーからの眺望
エントランス
管理人室
マンションエンブレム
エレベーターホール
駐輪場
敷地内ごみ置き場
東京メトロ丸ノ内線方南町駅
ファミリーマート杉並和泉店
サミットストア和泉店
セブンイレブン杉並堀之内１丁目店
ココカラファイン方南町店
マツモトキヨシ方南町店
中野区立広町みらい公園
島忠ホームズ中野本店
杉並方南二郵便局
３口コンロ
キッチンシンク
玄関
キッチン全体

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.06％

年間想定賃料等: 108万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

志木営業センター福本悠介

「明穂和泉マンション」の詳細ページをご覧いただき
誠に有難うございます。

本物件は２０２１年１０月にリフォーム実施したお部屋
となります。

リフォーム内容は次の通りです。
■キッチン　■浴室　■洗面　■トイレ等の水回り新規交換
■全クロス　■全フローリング　■全建具などをリフォーム

現在賃貸中です。
　■２０２３年１２月１５日現在賃貸中
　■現況年額賃料／１，０８０，０００円(９０，０００円／月額)
　■利回り６．０６％

物件についてご質問等ございましたら、担当の福本まで
お気軽にご相談ください。
また、お住替え・資産売却等不動産に関するご相談も
随時承っております。

フリーコール(携帯電話からも可)【０１２０－４７４－０６６】
物件担当：福本(ふくもと)

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 主寝室8畳以上

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム

●2021年10月／浴室・トイレ・洗面・キッチン新規交換

●2021年10月／クロス、建具、フローリング全交換など

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都杉並区和泉４丁目
価格	1,780万円
交通	東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩3 分
間取り	1Ｋ	専有面積	29.16m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1971年07月
バルコニー（テラス）面積	4.32m²	採光方向	北東
総戸数	42 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング
新築時売主	日建ハウジングセンター
施工会社	田中建設
管理費(月額)	11,550円	修繕積立金(月額)	5,220円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介