世田谷区船橋６丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（130A4006）

マンション（一棟）世田谷区船橋６丁目一棟マンション

■世田谷区船橋6丁目に建つ一棟マンション　オーナーチェンジ

価格

1億1,000万円

物件種別

想定 利回り: 6.3%

間取り: 1Ｋ

建物面積: 258.46m²(約78.18坪)

土地面積: 145.09m²(約43.88坪)※公簿

築年月: 1978年09月

所在地: 東京都世田谷区船橋６丁目

交通: 京王線「桜上水」駅徒歩17 分
京王線「上北沢」駅徒歩17 分
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩18 分

構造

外観
外観
1階玄関前
1階玄関前
外観
マンションエントランス
集合ポスト
2階への階段
2階共用廊下
2階共用廊下
3階への階段
3階から2階への階段
外観
南東側前面道路
南東側前面道路
南西側前面道路
南西側前面道路
外観
セブンイレブン世田谷船橋6丁目店まで約100m　徒歩2分
サミットストア世田谷船橋店まで約420m　徒歩6分
外観
外観

間取り図

外観
外観
1階玄関前
1階玄関前
外観
マンションエントランス
集合ポスト
2階への階段
2階共用廊下
2階共用廊下
3階への階段
3階から2階への階段
外観
南東側前面道路
南東側前面道路
南西側前面道路
南西側前面道路
外観
セブンイレブン世田谷船橋6丁目店
サミットストア世田谷船橋店
外観
外観

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.3％

年間想定賃料等: 693万6,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

経堂営業センター大久保　隆介

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物件を担当しております大久保と申します。
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。　

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。

「周辺環境」　「類似物件」　
「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　

ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

フリーコール：　0120-122-531

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物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 外観タイル張り／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン世田谷船橋６丁目店　徒歩2分（約100m）
●サミットストア世田谷船橋店　徒歩6分（約420m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区船橋６丁目
価格	1億1,000万円
交通	京王線「桜上水」駅徒歩17 分京王線「上北沢」駅徒歩17 分小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩18 分
間取り	1Ｋ	建物面積	258.46m²(約78.18坪)
土地面積	145.09m²(約43.88坪)※公簿	築年月	1978年09月
階数・構造	地上3階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	10 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・南東3.7m(私道)接面13.5m／南西3.9m(私道)接面8.7m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／準工業地域／準防火地域
施工会社	横山建設
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・隅切部分約１．９ｍ接道有・１０部屋中６部屋賃貸中　現況賃料３８５，０００円／月