杉並区浜田山１丁目一棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13654012）

アパート杉並区浜田山１丁目一棟アパート

☆3駅2路線利用可能　☆現況利回り5.04％　☆京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩7分

価格

6,180万円

物件種別

想定 利回り: 5.04%

建物面積: 106.3m²(約32.15坪)

土地面積: 88.11m²(約26.65坪)／セットバック:3.86m²含む／他に私道負担：13.7m²あり

築年月: 1987年05月

所在地: 東京都杉並区浜田山１丁目

交通: 京王井の頭線「西永福」駅徒歩7 分
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩14 分
京王線「桜上水」駅徒歩16 分

構造

現地外観
現地外観
現地外観
前面道路含む現地(西側から撮影)
前面道路含む現地(東側から撮影)
京王井の頭線「西永福」駅まで約500m　徒歩7分
京王井の頭線「浜田山」駅まで約1100m　徒歩14分
京王線「桜上水」駅まで約1250m　徒歩16分
サミットストア西永福店まで約680m　
まいばすけっと西永福店まで約480m　
セブンイレブン杉並西永福駅前店まで約510m　
ファミリマート西永福駅前店まで約520m　
トモズ西永福店まで約680m　
ゆうちょ銀行杉並店まで約990m

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観
前面道路含む現地(西側から撮影)
前面道路含む現地(東側から撮影)
京王井の頭線「西永福」駅
京王井の頭線「浜田山」駅
京王線「桜上水」駅
サミットストア西永福店
まいばすけっと西永福店
セブンイレブン杉並西永福駅前店
ファミリマート西永福駅前店
トモズ西永福店
ゆうちょ銀行杉並店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.04％

年間想定賃料等: 312万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

永福町営業センター黒木　嵩也

本物件のホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

本物件は京王電鉄京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩7分でございます。
2024年4月8日現在、月額賃料は260000円です。
現況利回り5.04％の物件です。

ぜひ投資用物件としてご購入をご検討くださいませ。
本物件について、ご質問等がございましたら、担当までお気軽にご連絡ください。

フリーコール：0120-812-925

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都杉並区浜田山１丁目
価格	6,180万円
交通	京王井の頭線「西永福」駅徒歩7 分京王井の頭線「浜田山」駅徒歩14 分京王線「桜上水」駅徒歩16 分
間取り	--	建物面積	106.3m²(約32.15坪)
土地面積	88.11m²(約26.65坪)／セットバック:3.86m²含む／他に私道負担：13.7m²あり	築年月	1987年05月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	4 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南3.6m(私道)接面8.5m
建ぺい率	40%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・各住戸の専有面積は不詳です。