アパート
杉並区下高井戸２丁目アパート
■杉並区下高井戸２丁目の閑静な住宅街に立地■
- 外観
- 外観
- 外観
- 現地
- 前面道路
- 現地
- エンブレム
- ファミリーマート杉並下高井戸２丁目店まで約180m
- いなげや杉並桜上水店まで約490m
- ピカソ桜上水店まで約380m
間取り図
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外観
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外観
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外観
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現地
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前面道路
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現地
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エンブレム
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ファミリーマート杉並下高井戸２丁目店
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いなげや杉並桜上水店
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ピカソ桜上水店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.03％
- 年間想定賃料等
- 850万800円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■ACCESS■
・京王線「下高井戸」駅徒歩８分
・京王線「桜上水」駅徒歩１０分
・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩９分
■OUTLINE■
・土地面積／３９９．０４㎡（１２０．７０坪）
※他に私道負担：０．５３㎡あり
・建物面積／２８７．０４㎡（８６．８２坪）
・木造２階建
・用途地域／第１種低層住居専用地域
■オーナーチェンジ物件（２０２４年３月１２日現在）■
・マスターリース
・間取り／１ＬＤＫ×６戸
・表面利回り／３．０３％
・月額賃料／７０８，４００円
・年額賃料／８，５００，８００円
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
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- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／低層住居専用地域
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億8,000万円
|
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| 交通 | 京王線「下高井戸」駅徒歩8 分 京王線「桜上水」駅徒歩10 分 東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 287.04m2(約86.82坪) |
| 土地面積 | 399.04m2(約120.70坪)※公簿／他に私道負担：0.53m2あり | 築年月 | 2013年12月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小43.37m2～最大51.02m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.3m(私道)接面4.6m | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域／敷地面積の最低限度８０㎡、第一種高度地区 | ||
| 施工会社 | 三井ホーム株式会社 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月29日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
荻窪営業センター 大谷 光心
■LIFE INFORMATION■
・下高井戸おおぞら公園まで約３７０ｍ
・玉川上水第三公園まで約５５ｍ
・ファミリーマート杉並区下高井戸２丁目店まで約１８０ｍ
・ピカソ桜上水店まで約３８０ｍ
・いなげや杉並桜上水店まで約４９０ｍ
本物件の周辺には、コンビニエンスストア、スーパーもあり利便性も優れています。
現地のご案内や周辺環境もご案内しておりますのでお気軽にお申し付けください。
また、お住替え・資産売却等不動産に関するご相談も随時ご相談承ります。
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また、【杉並区下高井戸１丁目～５丁目】で不動産のご売却をお考えでしたら
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