高円寺ダイヤモンドマンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（130O3049）

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マンション（区分）高円寺ダイヤモンドマンション

◇東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅　徒歩3分　◇地上11階建9階部分　☆北西角住戸　

価格

1,780万円

物件種別

想定 利回り: 5.59%

間取り: ワンルーム

専有面積: 37.13m² （壁芯)

所在階: 9階部分／地上11階建て

築年月: 1972年09月

所在地: 東京都杉並区高円寺南２丁目

交通: 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩3 分
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩9 分
総武線「高円寺」駅徒歩13 分

構造

現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
マンションエンブレム
エントランス
オートロック操作盤
ゴミ置場
自転車置場
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅　まで約210m　徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅　まで約660m　徒歩9分
JR中央線「高円寺」駅まで約970m　徒歩13分
まいばすけっと高円寺南2丁目店まで約130m　徒歩2分
セブンイレブン高円寺青梅街道店まで約60m　徒歩1分
蚕糸の森公園まで約470m　徒歩6分
新高円寺駅前郵便局まで約190m　徒歩3分

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
マンションエンブレム
エントランス
オートロック操作盤
ゴミ置場
自転車置場
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅　
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅　
JR中央線「高円寺」駅
まいばすけっと高円寺南2丁目店
セブンイレブン高円寺青梅街道店
蚕糸の森公園
新高円寺駅前郵便局

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.59％

年間想定賃料等: 99万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

阿佐ヶ谷営業センター塩塚　涼太

この度は『高円寺ダイヤモンドマンション』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

本物件はオーナーチェンジ物件です。
2路線3駅利用可能と好立地な物件です。

担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも
お問い合せ下さい。ご満足のいくサービスを提供
させて頂きます。
心よりお待ち致しております。

お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
（携帯電話からも無料です）

お客様専用フリーコール
0120－518―517　　　

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋／主寝室8畳以上

設備・仕様: ガスキッチン／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目
価格	1,780万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩3 分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩9 分総武線「高円寺」駅徒歩13 分
間取り	ワンルーム	専有面積	37.13m²(壁芯)
所在階・構造	9階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造	築年月	1972年09月
バルコニー（テラス）面積	1m²	採光方向	西／角部屋
総戸数	117 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／ユニオン・シティサービス
新築時売主	丸善建設
施工会社	間組
管理費(月額)	6,950円	修繕積立金(月額)	13,900円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。