小金井市梶野町２丁目アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（130R4002）

アパート小金井市梶野町２丁目アパート

■　JR中央線「東小金井」駅徒歩14分　一棟売アパート　■

価格

4,980万円

物件種別

想定 利回り: 5.54%

建物面積: 107.64m²(約32.56坪)

土地面積: 181.78m²(約54.98坪)※公簿／セットバック:11.96m²含む

築年月: 1989年03月

所在地: 東京都小金井市梶野町２丁目

交通: 中央線「東小金井」駅徒歩14 分

構造

外観
現地含む前面道路(北方向)
外観
外観
現地含む前面道路(南方向)
廊下
ポスト
カーポート（車種による）
ゴミ集積場
北側境界
オーケー梶野町店まで約320m　徒歩4分
ミニストップ小金井梶野町店まで約320m　徒歩4分
サンドラック小金井梶野町店まで約650m　徒歩9分

間取り図

外観
現地含む前面道路(北方向)
外観
外観
現地含む前面道路(南方向)
廊下
ポスト
カーポート（車種による）
ゴミ集積場
北側境界
オーケー梶野町店
ミニストップ小金井梶野町店
サンドラック小金井梶野町店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.54％

年間想定賃料等: 276万円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

武蔵小金井営業センター柳原秀範

投資用物件の購入をご検討のお客様へ

JR中央線「東小金井駅」徒歩14分の住宅地域に位置する一棟売アパートです。

まずは、実際に物件をご覧いただくことをおすすめ致します。
プロの目から見た物件の長所・短所等も詳しくご説明差し上げます。
その他にも、ご購入に関するお客様の様々なご相談にもお応えします。
（税金のご相談・アパートローン・資産組換えのご相談など)

少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問合わせください。
担当の【柳原（やなぎはら）】よりご説明させて頂きます。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム

●2023年04月／エアコン交換（１０１号室）

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●オーケー梶野町店　徒歩4分（約320m）
●ミニストップ小金井梶野町店　徒歩4分（約320m）
●サンドラッグ小金井梶野町店　徒歩9分（約650m）
●上水南公園　徒歩3分（約190m）

物件詳細

所在地	東京都小金井市梶野町２丁目
価格	4,980万円
交通	中央線「東小金井」駅徒歩14 分
間取り	--	建物面積	107.64m²(約32.56坪)
土地面積	181.78m²(約54.98坪)※公簿／セットバック:11.96m²含む	築年月	1989年03月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	4 戸	各住戸の専有面積	最小20.7m²～最大33.12m²
接道状況	一方道路・西2.7m(公道)接面9.2m
建ぺい率	40%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／高度地区
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・１Ｋ×２戸、２Ｋ×２戸・カーポート（車種による）・☆都市計画道路が敷地にかかっています。