アパート
小金井市緑町２丁目アパート
■オーナーチェンジ物件 ■木造２階建て
- JR中央線「東小金井駅」まで約1180ｍ徒歩15分
- 現地含む前面道路（南向き）
- ファミリーマート小金井北大通り店まで約440ｍ徒歩6分
- ファミリーマート東小金井店まで約580ｍ徒歩8分
- ウェルパーク小金井緑町店まで約300ｍ徒歩4分
- いなげや小金井本町店まで約760m 徒歩10分
- 小金井緑町郵便局まで約430m 徒歩6分
間取り図
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JR中央線「東小金井駅」まで約1180ｍ徒歩15分
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現地含む前面道路（南向き）
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ファミリーマート小金井北大通り店まで約440ｍ徒歩6分
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ファミリーマート東小金井店まで約580ｍ徒歩8分
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ウェルパーク小金井緑町店まで約300ｍ徒歩4分
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いなげや小金井本町店
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小金井緑町郵便局
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.41％
- 年間想定賃料等
- 614万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【物件概要】
■木造２階建て
■平成3年3月築
■1R×8戸 2K×2戸
■土地面積：232.74㎡（70.40坪）（セットバック面積7.86㎡含む）
～オーナーチェンジ物件～(2024年4月20日現在）
現況 10室中 9室賃貸中
満室想定賃料
月額賃料：512，000円（非課税）
年間収入：6，144，000円（非課税）
利回り5.41％
◎ライフインフォメーション
・ファミリーマート小金井北大通り店まで約440m徒歩６分
・ファミリーマート東小金井店まで約580m徒歩８分
・ウェルパーク小金井緑町店まで約300m徒歩４分
・いなげや小金井本町店まで約760ｍ徒歩10分
・小金井緑町郵便局まで約430m徒歩６分
①賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格(税込)×100(％)）で、公祖公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域／スーパーまで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマート小金井北大通り店 徒歩6分（約440m）
●ファミリーマート東小金井店 徒歩8分（約580m）
●ウェルパーク小金井緑町店 徒歩4分（約300m）
●いなげや小金井本町店 徒歩10分（約760m）
●小金井緑町郵便局 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都小金井市緑町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,340万円
|
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| 交通 | 中央線「東小金井」駅徒歩15 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 210.33m2(約63.62坪) |
| 土地面積 | 232.74m2(約70.40坪)※公簿／セットバック:7.86m2含む | 築年月 | 1991年03月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西2.7m(公道)接面12.3m | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月13日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
武蔵小金井営業センター 柳原 秀範
投資用物件の購入をご検討のお客様へ
当物件は、ＪＲ中央線「東小金井」駅徒歩15分の一棟売アパートです。
近隣には複数の買い物施設や郵便局が徒歩10分以内にあり生活に便利な立地となっております。
まずは、実際に物件をご覧いただくことをおすすめ致します。
プロの目から見た物件の長所・短所等も詳しくご説明差し上げます。
その他にも、ご購入に関するお客様の様々なご相談にもお応えします。
（税金のご相談・アパートローン・資産組換えのご相談など)
少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問合わせください。
担当の【柳原（やなぎはら）】よりご説明させて頂きます。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。