マンション（一棟）
川崎市宮前区神木本町２丁目一棟マンション
RC造8階建の一棟売り収益マンション、満室想定利回り：6.36％、3DK×36室
- 本物件外観写真です。
- 本物件外観写真です。
- 現地含む前面道路です。
- 現地含む前面道路です。
- エントランスです。
- メールコーナーです。
- エレベーターがございます。
- 駐車場です。
- 駐車場入口です。
- バイク置き場です。
- 駐輪場です。
- バイク置き場、駐輪場です。
- セブンイレブン 川崎神木本町１丁目店まで約330m 徒歩5分です。
- クリエイトＳ・Ｄ 川崎神木本町店まで約530m 徒歩7分です。
間取り図
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本物件外観写真です。
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本物件外観写真です。
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現地含む前面道路です。
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現地含む前面道路です。
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エントランスです。
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メールコーナーです。
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エレベーターがございます。
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駐車場です。
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駐車場入口です。
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バイク置き場です。
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駐輪場です。
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バイク置き場、駐輪場です。
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セブンイレブン 川崎神木本町１丁目店
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クリエイトＳ・Ｄ 川崎神木本町店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.36％
- 年間想定賃料等
- 3,816万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 バス乗車12分
「神木本町」バス停 徒歩5分
◆ＪＲ南武線「久地」駅 徒歩20分
◆敷地面積：1458.11㎡(441.07坪)
◆建物面積：2381.31㎡(720.34坪)
◆鉄筋コンクリート造8階建、1990年2月築
◆総戸数：36戸、間取り:3DK
◆オーナーチェンジ物件
◎現況月額賃料等：2980500円 現況年額賃料等：35766000円
◎現況利回り：5.96％
◎想定月額賃料等：3180500円 想定年額賃料等：38166000円
◎想定利回り：6.36％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
※建物面積には地下1階部分208.77㎡を含みます。
～Life information～
・ファミリーマート 神木本町二丁目店 約430m(徒歩6分)
・セブンイレブン 川崎神木本町１丁目店 約330m(徒歩5分)
・クリエイトＳ・Ｄ 川崎神木本町店 約530m(徒歩7分)
・神木高根公園 約130m(徒歩2分)
・川崎市立長尾小学校 約430m(徒歩6分)
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ファミリーマート神木本町二丁目店 徒歩6分（約430m）
●セブンイレブン川崎神木本町１丁目店 徒歩5分（約330m）
●クリエイトＳ・Ｄ川崎神木本町店 徒歩7分（約530m）
●神木高根公園 徒歩2分（約130m）
●川崎市立長尾小学校 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億円
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| 交通 | 東急田園都市線「溝の口」駅バス12 分「神木本町」バス停徒歩5 分 南武線「久地」駅徒歩20 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 2381.31m2(約720.34坪) |
| 土地面積 | 1458.11m2(約441.07坪)※公簿 | 築年月 | 1990年02月 |
| 階数・構造 | 地上8階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地 |
| 総住戸数 | 36 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小52.44m2～最大52.92m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西7.5m(公道)接面54.7m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-588-134
担当:村上 洋平
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 神奈川県川崎市 高津区溝口１－９－１ 三井住友銀行溝ノ口ビル６階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
溝の口営業センター 村上 洋平
本物件は1990年に竣工した鉄筋コンクリート造地上8階建て、総戸数36戸の一棟マンションです。
間取りは3DKのファミリータイプで、専有面積：52.44㎡～52.92㎡となっております。
徒歩10分圏内にコンビニ、公園、ドラッグストア、小学校があり、住環境良好です。
物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく是非現地まで足をお運び頂きご覧頂ければと思います。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
【お客様専用フリーコール：0120-588-134】
詳細は、担当の「村上」までお問い合わせ下さい。