ビル（一棟）
川崎市高津区下野毛１丁目一棟ビル
【住友不動産販売】事務所・住宅部分を含む一棟ビル 満室想定利回り：9.99％
- 外観写真
- 外観写真
- 外観写真
- 前面道路写真
- 前面道路写真
- 外観写真
- 外階段
- 南西側：隣地境界
- 北東側：隣地境界
- 前面道路含む外観写真
間取り図
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外観写真
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外観写真
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前面道路写真
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前面道路写真
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外観写真
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外階段
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南西側：隣地境界
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北東側：隣地境界
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前面道路含む外観写真
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 9.99％
- 年間想定賃料等
- 679万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ＜交通アクセス＞
①東急田園都市線／大井町線「高 津」駅バス 7分「下野毛」バス停徒歩6分
②東急田園都市線／大井町線「溝の口」駅バス18分「下野毛」バス停徒歩7分
2路線利用可
＜物件概要＞
◇土地面積：221.27㎡
◇建物面積：359.64㎡
1961年8月築 鉄骨造3階建
事務所×3室、住戸×2室
◇準工業地域
◇容 積 率：200%
◇建ぺい率： 60%
＜賃貸状況＞
現況一部賃貸中（2024年4月8日現在）
■満室想定月額賃料： 566500円
■満室想定年間賃料：6798000円
■満室想定利回り ：9.99％
～LIFE INFORMATION～
◇まいばすけっと北見方３丁目店まで約540ｍ
◇ファミリーマート高津下野毛店まで約530ｍ
◇下野毛１丁目公園まで約360ｍ
◇多摩川河川敷遊歩道まで約270ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●まいばすけっと北見方３丁目店 徒歩7分（約540m）
●ファミリーマート高津下野毛店 徒歩7分（約530m）
●下野毛１丁目公園 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下野毛１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円
|
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| 交通 | 東急田園都市線「高津」駅バス7 分「下野毛」バス停徒歩6 分 東急大井町線「溝の口」駅バス18 分「下野毛」バス停徒歩7 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 359.64m2(約108.79坪) |
| 土地面積 | 221.27m2(約66.93坪)※公簿／セットバック:7.69m2含む | 築年月 | 1986年08月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西2.7m(公道)接面11.8m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／準工業地域／高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
二俣川営業センター 森 貴洋
この度は『川崎市高津区下野毛１丁目一棟ビル』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、東急田園都市線／大井町線「高津」駅もしくは「溝の口」駅、バス便利用の立地でございます。
レントロール等の資料もご用意しておりますので、ぜひお気軽にご連絡ください。
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