アパート
川崎市高津区溝口６丁目新築アパート
【新築アパート】想定利回り5.95％／東急田園都市線利用／各戸45㎡以上！
- 現地①（2024年3月18日撮影）
- 前面道路含む現地①（2024年3月18日撮影）
- 前面道路含む現地②（2024年3月18日撮影）
- 現地②（2024年3月18日撮影）
- 現地③（2024年3月18日撮影）
- 隣地との境界①（2024年3月18日撮影）
- 隣地との境界②（2024年3月18日撮影）
- 隣地との境界③（2024年3月18日撮影）
- ライフ溝口店まで約550m 徒歩7分
- ファミリーマート二子大通店まで約870m 徒歩11分
- 東急田園都市線「二子新地」駅まで約880m 徒歩11分
- 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅まで約1440m 徒歩18分
- JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで約1450m 徒歩19分
間取り図
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現地①（2024年3月18日撮影）
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前面道路含む現地①（2024年3月18日撮影）
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前面道路含む現地②（2024年3月18日撮影）
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現地②（2024年3月18日撮影）
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現地③（2024年3月18日撮影）
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隣地との境界①（2024年3月18日撮影）
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隣地との境界②（2024年3月18日撮影）
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隣地との境界③（2024年3月18日撮影）
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ライフ溝口店
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ファミリーマート二子大通店
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東急田園都市線「二子新地」駅
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東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅
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JR南武線「武蔵溝ノ口」駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.95％
- 年間想定賃料等
- 715万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 空き物件
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～東急田園都市線利用・木造新築アパート～
◎間取り：1LDK×4世帯
◎各戸45㎡以上
◎各住戸トイレ・バス別、浴室乾燥機付き
◎玄関には電子錠を採用
◎設計住宅性能評価、建築性能評価取得予定
◎劣化対策等級３級取得予定
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／追焚機能／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 新築
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマート二子大通り店 徒歩11分（約870m）
●ライフ溝口店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,003万円
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| 交通 | 東急田園都市線「二子新地」駅徒歩11 分 東急大井町線「二子玉川」駅徒歩18 分 南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩19 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 181.92m2(約55.03坪) |
| 土地面積 | 158.06m2(約47.81坪)※公簿／セットバック:0.65m2含む | 築年月 | 2024年05月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地 |
| 総住戸数 | 4 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小45.08m2～最大45.88m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.3m(公道)接面2m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／準工業地域 | ||
| 新築時売主 | 都市総合企画 | ||
| 施工会社 | 黒澤建設 | ||
| 引渡時期 | 2024年05月下旬 | 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第23KAK建確02450号 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
関内営業センター 岡田 雅美
本物件は、東急田園都市線「二子新地」駅徒歩11分、また東急大井町線「二子玉川」駅、JR南武線「武蔵溝ノ口」も利用可能な立地に存する新築アパートです。
2024年5月末完成予定です。
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関内営業センター 担当：岡田 雅美（おかだ まさみ）までお気軽にお問い合わせください。
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