ビル（一棟）
文京区大塚２丁目ビル
春日通り沿い、商業地域。オーナーチェンジ物件
- 外観①
- 前面道路①
- 外観②
- 外観③
- 外観④
- 前面道路②
- 正面入口
- 屋上
- 屋上からの眺望①
- 屋上からの眺望②
間取り図
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外観①
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前面道路①
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外観②
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外観③
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外観④
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前面道路②
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正面入口
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屋上
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屋上からの眺望①
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屋上からの眺望②
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.78％
- 年間想定賃料等
- 2,986万5,552円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■東京地下鉄丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6分
■東京地下鉄有楽町線「護国寺」駅徒歩8分
■8フロア中、6フロア賃貸中（2フロア売主使用）
※売却後は、売主にて2フロア賃貸借致します。
賃料：300000円(税込)/月×2フロア 計600000円(税込)/月
■満室想定賃料：2488796円(税込)/月
■表面利回り：3.78％ (2024年3月20日現在)※賃貸中・売主使用中につき、敷地内、共有部分の立ち入りは固くお断りしております。
内覧等のご要望の際は、事前連絡、担当者同席の上、ご案内させて頂きます。
また、所有者様、所有者様関係者（法人関係者）への直接訪問も固くお断りしております。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都文京区大塚２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7億9,000万円
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| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6 分 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩8 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 744.22m2(約225.12坪) |
| 土地面積 | 126.95m2(約38.40坪) | 築年月 | 2006年08月 |
| 階数・構造 | 地上8階建て・ＳＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 一方道路・北東27m(公道)接面15.6m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月01日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
さいたま新都心営業センター 石川 幸太郎
■春日通り沿いの立地
■商業地域
■鉄骨鉄筋コンクリート造
■2006年8月築
■建物面積：744.22㎡（225.12坪）
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