マンション(区分) 上野毛リッツハウスB棟
◆2駅2路線利用可能 ◆オーナーチェンジ物件
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.12%
- 年間想定賃料等
- 198万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 《アクセス》
2駅2路線使用可能
□東急大井町線「上野毛」駅徒歩12分
□東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩16分
《物件概要》
・南西・南東角部屋
・鉄筋コンクリート造陸屋根4階建1階部分
・新築時売主:帝人殖産
・施工:長谷川工務店
・人気の二子玉川エリアまで徒歩でアクセス可能です。
・近くには世田谷区立二子玉川公園があり、緑豊かな環境に恵まれています。
・ペット相談可(管理規約による制限有)
《周辺環境》
□セブンイレブン世田谷玉川店まで約790m
□オオゼキ上野毛店まで約1050m
□世田谷記念病院まで約300m
□二子玉川公園まで約190m
□野毛西公園まで約90m
《賃貸状況》
現況:賃貸中(2024年1月5日現在)
月額賃料:165,000円 年額賃料:1,980,000円 表面利回り:4.12%
*賃料は非課税です
@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計
金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 南向き(南東、南西含む)/角部屋/主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- システムキッチン/ガスキッチン/バス・トイレ別/温水洗浄便座/都市ガス/上水道/下水道/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 管理人/24時間ゴミ出し可
- 駐車場
- 自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- 公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●野毛西公園 徒歩2分(約90m)
●二子玉川公園 徒歩3分(約190m)
物件詳細
所在地 | 東京都世田谷区野毛3丁目 | ||
---|---|---|---|
価格 | 4,800万円 | ||
交通 | 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩16 分 東急大井町線「上野毛」駅徒歩12 分 東急大井町線「二子玉川」駅徒歩16 分 |
||
間取り | 2LDK | 専有面積 | 73.36m2(壁芯) |
所在階・構造 | 1階部分/地上4階建て・RC造 | 築年月 | 1977年09月 |
バルコニー(テラス)面積 | 7.84m2 | 採光方向 | 南西/角部屋 |
総戸数 | 87 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/東急コミュニティー |
新築時売主 | 帝人殖産株式会社 | ||
施工会社 | 長谷川工務店 | ||
管理費(月額) | 10,300円 | 修繕積立金(月額) | 17,180円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
二子玉川営業センター 水井 浩平
この度は「上野毛リッツハウスB棟」のページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はオーナーチェンジ物件になります。
2駅2路線利用可能となっていますので、通学・通勤の利便性良好です。
人気の二子玉川エリアまで徒歩でアクセス可能ですので、ショッピングやグルメを楽しむことができます。
資料請求や物件の詳細等をご希望の際は、
お気軽に担当:水井までお申し付け下さい。
二子玉川営業センター 担当:水井
フリーコール:0120-400-399