マンション（区分）
トーシンフェニックス高田馬場弐番館
3駅3路線利用可 ルーフバルコニーあり
- 外観
- 外観
- 前面道路含む外観
- エントランス
- エントランス内
- エントランス
- モニター付きオートロック
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- ゴミ置き場
- マンションエンブレム
- 前面道路
- 前面道路
- オオゼキ高田馬場店まで約600m 徒歩8分
- くすりの福太郎高田馬場駅西口店まで約850m 徒歩11分
- セブンイレブン 高田馬場小滝橋店まで約170m 徒歩3分
- トモズ 高田馬場店まで約700m 徒歩9分
- マルエツ プチ 高田馬場店まで約450m 徒歩6分
- 新宿小滝橋郵便局まで約190m 徒歩3分
間取り図
-
外観
-
外観
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前面道路含む外観
-
エントランス
-
エントランス内
-
エントランス
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モニター付きオートロック
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集合ポスト
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宅配ボックス
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駐輪場
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ゴミ置き場
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マンションエンブレム
-
前面道路
-
前面道路
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オオゼキ高田馬場店
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くすりの福太郎高田馬場駅西口店
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セブンイレブン 高田馬場小滝橋店
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トモズ 高田馬場店
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マルエツ プチ 高田馬場店
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新宿小滝橋郵便局
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.32％
- 年間想定賃料等
- 106万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■アクセス
・JR山手線「高田馬場」駅 徒歩10分
・西武新宿線「下落合」駅 徒歩10分
・東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩12分
■投資情報（2023年11月3日現在）
月額賃料：89，000円（非課税）
年額賃料：1，068，000円（非課税）
利回り：4.32％
現況：賃貸中
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■周辺環境
オオゼキ高田馬場店 約600ｍ
くすりの福太郎高田馬場駅西口店 約850ｍ
セブンイレブン高田馬場小滝橋店 約170ｍ
トモズ高田馬場店 約700ｍ
マルエツプチ高田馬場店 約450ｍ
新宿小滝橋郵便局 約190m
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／宅配ボックス
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- ●オオゼキ高田馬場店 徒歩8分（約600m）
●くすりの福太郎高田馬場駅西口店 徒歩11分（約850m）
●セブンレブン高田馬場小滝橋店 徒歩3分（約170m）
●トモズ高田馬場店 徒歩9分（約700m）
●マルエツプチ高田馬場店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,470万円
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| 交通 | 山手線「高田馬場」駅徒歩10 分 西武新宿線「下落合」駅徒歩10 分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 22.78m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2007年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.17m2／ルーフバルコニー面積14.16m2 | 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 35 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／トーシンコミュニティー |
| 新築時売主 | 株式会社トーシン | ||
| 施工会社 | 株式会社藤木工務店 | ||
| 管理費(月額) | 9,950円 | 修繕積立金(月額) | 10,300円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
本社第２営業センター 竹内 将騎
「トーシンフェニックス高田馬場弐番館」をご覧いただき誠にありがとうございます。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
本社第2営業センター
フリーコール：0120-060-406
物件担当：松木までお問い合わせください。