ダイホープラザ上落合｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13243054）

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マンション（区分）ダイホープラザ上落合

【東京メトロ東西線「上落合」駅徒歩２分】現況賃貸中!!オーナーチェンジ物件!!

価格

1,990万円

物件種別

想定 利回り: 4.22%

間取り: 1Ｋ

専有面積: 19.38m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上12階建て

築年月: 1997年10月

所在地: 東京都新宿区上落合２丁目

交通: 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩2 分
都営大江戸線「中井」駅徒歩7 分

構造

外観
南側前面道路
外観
外観
南側前面道路
外観
エントランス
東側前面道路
東京メトロ東西線「落合」駅まで約110m　徒歩2分
都営地下鉄大江戸線「中井」駅まで約520m　徒歩7分
落合郵便局まで約160m

間取り図

外観
南側前面道路
外観
外観
南側前面道路
外観
エントランス
東側前面道路
東京メトロ東西線「落合」駅
都営地下鉄大江戸線「中井」駅
落合郵便局

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.22％

年間想定賃料等: 84万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

横浜営業センター大沼　武丸

販売を担当しております
住友不動産販売　横浜営業センター「大沼（おおぬま）」と申します。

この度は「ダイホープラザ上落合」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩2分、都営大江戸線「中井」駅徒歩７分の２路線２駅利用可能な
交通アクセスです。

現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

周辺の雰囲気を含め、是非現地をご覧になって頂きたい物件です。

物件に関する資料請求・ご内覧希望は・・・
【フリーコール：0120-170-601（携帯電話からも通話可能）】
横浜営業センター　担当：大沼　武丸（おおぬま　たけまる）まで
お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。　

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●中野区立すみよし公園　徒歩4分（約280m）
●セブンイレブン新宿上落合１丁目店　徒歩2分（約120m）
●まいばすけっと上落合店　徒歩5分（約390m）
●ココカラファイン東中野５丁目店　徒歩5分（約360m）
●落合郵便局　徒歩2分（約160m）

物件詳細

所在地	東京都新宿区上落合２丁目
価格	1,990万円
交通	東京メトロ東西線「落合」駅徒歩2 分都営大江戸線「中井」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ	専有面積	19.38m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造	築年月	1997年10月
バルコニー（テラス）面積	2.4m²	採光方向	南
総戸数	40 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／ユニオン・シティサービス
新築時売主	大芳建設
施工会社	駿河建設
管理費(月額)	6,980円	修繕積立金(月額)	3,800円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン及び洋室の帖数は不明です。