川口市幸町３丁目一棟ビル｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（141E4001）

ビル（一棟）川口市幸町３丁目一棟ビル

ＪＲ京浜東北線「川口」駅徒歩６分！　２０１７年３月築・パナホーム株式会社施工の一棟ビルです！

価格

3億2,000万円

物件種別

想定 利回り: 2.81%

建物面積: 357.92m²(約108.27坪)

土地面積: 158.84m²(約48.04坪)※公簿

築年月: 2017年03月

所在地: 埼玉県川口市幸町３丁目

交通: 京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩6 分

構造

外観①
外観②
外観③
現地含む前面道路
京浜東北線「川口」駅　徒歩6分
ファミリーマート川口ＳＬ青葉通り店まで約120m　
イトーヨーカドーアリオ川口店まで約450m　
川口キュポラまで約550m　マルエツ川口キュポラ店／無印良品キュポラ川口店／ココカラファイン川口店／文教堂書店川口駅店／中央図書館／川口駅前保育園／他
幸町三丁目あかつき公園まで約60m　
並木元町公園まで約360m

間取り図

外観①
外観②
外観③
現地含む前面道路
京浜東北線「川口」駅　徒歩6分
ファミリーマート川口ＳＬ青葉通り店
イトーヨーカドーアリオ川口店
川口キュポラ
幸町三丁目あかつき公園
並木元町公園

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 2.81％

年間想定賃料等: 900万6,000円

現在の賃貸状況: 空き物件

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

赤羽営業センター山本　訓照

この度は、弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、川口市幸町３丁目に建つ、４階建ての一棟ビルです。
各階の専有面積は８９．４８㎡、延床面積は３５７．９２㎡です。
投資用不動産の他、事務所兼社宅として自社利用もご検討頂けます。

最寄り駅のＪＲ京浜東北線「川口」駅からは徒歩６分と交通利便性の高い立地です。
徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニもあり、買い物にも便利です。

現地案内・資料請求等はフリーコール【０１２０－２２９－００４】より物件担当：山本までお電話ください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	埼玉県川口市幸町３丁目
価格	3億2,000万円
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩6 分
間取り	--	建物面積	357.92m²(約108.27坪)
土地面積	158.84m²(約48.04坪)※公簿	築年月	2017年03月
階数・構造	地上4階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	7 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南5.4m(公道)接面7.2m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／準工業地域／準防火地域
施工会社	パナホーム株式会社
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による・現況：売主自己使用中・１階：事務所（７８．１７㎡）、２階：事務所（３４．２６㎡）、１ＬＤＫ×１戸・３階：２ＬＤＫ×１戸、４階：１ＬＤＫ×２戸