マンション(区分) シティハウス森下ステーションコート
都営大江戸線「森下」駅まで徒歩4分/新築時売主:住友不動産株式会社/オーナーチェンジ物件
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.9%
- 年間想定賃料等
- 296万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通アクセス
・都営新宿線「森下」駅まで徒歩4分
・都営新宿線「浜町」駅まで徒歩10分
・JR総武線「両国」駅まで徒歩12分
・東京メトロ日比谷線「人形町」駅まで徒歩17分
■物件の特徴
・新築時売主:住友不動産
・施工:大豊建設
・管理会社:住友不動産建物サービス
・2016年11月築
・総戸数44戸
・ダブルオートロックシステム(エントランスホール前、エレベーター前)
・5階 西向き
・専有面積:67.61u
・間取り:2SLDK ※S:サービスルーム(納戸)
・リビングに温水床暖房
・ウォークインクローゼット有り
・収納スペース豊富
〜物件概要〜
■オーナーチェンジ物件
■月額賃料:247000円
■年額賃料:2964000円
■現況年間利回り:3.90%(2024年5月9日現在)
@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計
金額)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 床暖房/ウォークインクローゼット/追焚機能/浴室乾燥機/都市ガス/給湯/納戸
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック/エレベータ/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/住友不動産旧分譲
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都江東区新大橋2丁目 | ||
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価格 | 7,600万円 | ||
交通 | 都営大江戸線「森下」駅徒歩4 分 都営新宿線「森下」駅徒歩4 分 総武線「両国」駅徒歩12 分 |
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間取り | 2SLDK ※Sはサービスルーム(納戸) |
専有面積 | 67.61m2(壁芯) |
所在階・構造 | 5階部分/地上13階建て・RC造 | 築年月 | 2016年11月 |
バルコニー(テラス)面積 | 11.04m2 | 採光方向 | 西 |
総戸数 | 44 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産 | ||
施工会社 | 大豊建設 | ||
管理費(月額) | 17,083円 | 修繕積立金(月額) | 11,270円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
清澄深川営業センター 小島 汐里
この度は「シティハウス森下ステーションコート」の物件情報をご覧頂き誠にありがとうございます。
本マンションは都営新宿線「森下」駅まで徒歩4分の好立地に存するオーナーチェンジ物件です。
また都営新宿線「浜町」駅まで徒歩10分、JR総武線「両国」駅まで徒歩12分、
東京メトロ日比谷線「人形町」駅まで徒歩17分と都心へのアクセス良好です。
現在は月額賃料:247000円で賃貸中で投資家様向けのお部屋です。
ご質問やご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。(フリーコール:0120-388-199)
ご連絡を心よりお待ちしています。