マンション（区分）
阿波座ライズタワーズフラッグ４６
【住友不動産販売】お問い合わせは、『中野（なかの）』迄！ ■４６階建４５階部分 ■免震構造
- ☆外観写真☆
- ☆エントランス☆
- ☆エントランス☆
- ☆エントランス☆
- ☆エントランス☆
- ☆エントランス☆
- ☆エントランスホール☆
- ☆エントランスホール☆
- ☆エントランスロビー☆
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- ☆ライブラリー☆
- ☆ライブラリー☆
- ☆スカイラウンジ☆
- ☆スカイラウンジ☆
- ☆スカイラウンジ☆
- マンションエンブレム
- マンションエンブレム
- メールコーナー
- ライフ阿波座駅前店まで約400m 徒歩5分
間取り図
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☆外観写真☆
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☆エントランス☆
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☆エントランスホール☆
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☆エントランスロビー☆
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☆エントランスロビー☆
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☆エントランスロビー☆
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☆ライブラリー☆
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☆スカイラウンジ☆
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☆スカイラウンジ☆
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☆スカイラウンジ☆
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マンションエンブレム
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マンションエンブレム
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メールコーナー
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ライフ阿波座駅前店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.39％
- 年間想定賃料等
- 324万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■４５階部分
■専有面積：８０.３７㎡
■豊富な収納
■オール電化マンション
■現況：賃貸中（２０２４年 ２月 ２１日現在）
・月額賃料 270，000円（年額賃料 3，240，000円）非課税
・表面利回り 4.39％
※オーナーチェンジ物件
【共用施設】(一部有償)
◎コンシェルジュサービス(1階)
◎ライブラリー(1階)
◎ゲストルーム(3階)
◎キッズスタジアム(3階)
◎スカイラウンジ(25階)
◎２４時間有人管理(夜間は警備員が対応)※休憩も含む
◎各階ゴミステーション(２４時間ゴミ出し可能)
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- バリアフリー／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／システムキッチン／インターネット対応／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●大阪西郵便局 徒歩2分（約100m）
●日本生命病院 徒歩1分（約20m）
●セブンイレブン大阪江之子島１丁目店 徒歩4分（約300m）
●ライフ 阿波座駅前店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江之子島２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,380万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩2 分 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩2 分 大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 80.37m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 45階部分／地上46階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2016年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.55m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 565 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 名鉄不動産／関電不動産／ | ||
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理費(月額) | 15,830円 | 修繕積立金(月額) | 7,630円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-982-226
担当:中野 有貴
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
- 大阪府大阪市 中央区南本町一丁目８－１４ JRE堺筋本町ビル1階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
大阪マンションプラザ 中野 有貴
「阿波座ライズタワーズフラッグ４６」のページを閲覧いただきありがとうございます。
本物件は、４５階部分のオーナーチェンジ物件となっております。
物件のお問い合わせは、住友不動産販売株式会社
大阪マンションプラザの担当『中野（なかの）』までご連絡下さい♪
皆様からのお問い合わせをお待ちしております！