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マンション（区分）ジオ新町

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価格

6,680万円

物件種別

想定 利回り: 4.49%

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 74.42m² （壁芯)

所在階: 10階部分／地上20階建て

築年月: 2014年04月

所在地: 大阪府大阪市西区新町３丁目

交通: 大阪メトロ長堀鶴見線「西長堀」駅徒歩5 分
大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩7 分
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩12 分

構造

【外観】■2014年4月建築■総戸数382戸■20階建タワーマンション
【エントランス】緑豊かなエントランス。
【風除室】トータルセキュリティで安心に包まれた毎日をお届けします。
【エントランスホール】ガラスウォールから見え隠れする植栽と木漏れ日に包まれて、心が休まるシーンを演出します。
【外観】先進的な外観イメージ。
【エントランス】四季折々の表情が美しいエントランス。
【エントランス】都会に暮らす新しい家族のための住まい。
【エントランスホール】開放感に満ちた2層吹き抜けのエントランスホール。
【エレベーター】モニターで中の様子がわかるので安心です。
【メールボックス】メールボックスです。
【外観】シャープで都会的なフォルム。
【ハートコート（中庭）】建物を囲む敷地の中心にある「鑑賞の庭」空間で心温まるひとときを。
【共用部】建物の中心にはハートコート（中庭）があります。
【エレベーター】エレベーターです。
【外観】都会の真ん中にありながら、幹線道路から一歩奥まった静かなエリア。
【マンションロゴ】「住みやすい都会」として進化する新町。
【エントランスホール】ゆったりと過ごす、光あふれるのびやかな大空間。
【外観】建物の三方が道路に面し、開放感があります。
新町南公園まで約340m　徒歩5分
靭公園まで約740m　徒歩10分

間取り図

【外観】■2014年4月建築■総戸数382戸■20階建タワーマンション
【エントランス】緑豊かなエントランス。
【風除室】トータルセキュリティで安心に包まれた毎日をお届けします。
【エントランスホール】ガラスウォールから見え隠れする植栽と木漏れ日に包まれて、心が休まるシーンを演出します。
【外観】先進的な外観イメージ。
【エントランス】四季折々の表情が美しいエントランス。
【エントランス】都会に暮らす新しい家族のための住まい。
【エントランスホール】開放感に満ちた2層吹き抜けのエントランスホール。
【エレベーター】モニターで中の様子がわかるので安心です。
【メールボックス】メールボックスです。
【外観】シャープで都会的なフォルム。
【ハートコート（中庭）】建物を囲む敷地の中心にある「鑑賞の庭」空間で心温まるひとときを。
【共用部】建物の中心にはハートコート（中庭）があります。
【エレベーター】エレベーターです。
【外観】都会の真ん中にありながら、幹線道路から一歩奥まった静かなエリア。
【マンションロゴ】「住みやすい都会」として進化する新町。
【エントランスホール】ゆったりと過ごす、光あふれるのびやかな大空間。
【外観】建物の三方が道路に面し、開放感があります。
新町南公園
靭公園

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.49％

年間想定賃料等: 300万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ大西　竜司

■専有面積：74.42㎡
■20階建の10階部分

≪【ジオ新町】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【ジオ新町】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『大西（おおにし）』が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 浴室乾燥機／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●ライフ西大橋店　徒歩3分（約230m）
●新町南公園　徒歩5分（約340m）
●大阪市立堀江小学校　徒歩5分（約340m）
●靭公園　徒歩10分（約740m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市西区新町３丁目
価格	6,680万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見線「西長堀」駅徒歩5 分大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩7 分大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	74.42m²(壁芯)
所在階・構造	10階部分／地上20階建て・ＲＣ造	築年月	2014年04月
バルコニー（テラス）面積	12.8m²	採光方向	東
総戸数	382 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／阪急阪神ハウジングサポート
新築時売主	阪急不動産／エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	7,820円	修繕積立金(月額)	10,420円
その他月額費用	町会費:月額300円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介