プレサンス南堀江スタイルズ｜投資用不動産、収益物件｜不動産投資（33253007）

〜担当のおすすめポイント〜

◆令和４年１月建築！

◆地上１０階建て、７階部分！

◆１Ｋ！

◆専有面積　　　　２２．８０�u

◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
　　　　　　賃料：月額 ７１，８７０ 円(共益費込)
　　　　年額賃料：８６２，４４ 円
現況表面利回り：約　４．２０％　
（２０２４年２月５日現在）
�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。


◆交通アクセス！
　◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅　徒歩６分
　◎大阪メトロ千日前線/長堀鶴見緑地線「西長堀」駅　徒歩６分
　◎大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅　徒歩９分

◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
　・ＣｏＤｅｌｉ南堀江２丁目店まで約130 m(徒歩２分)
　・スーパー玉出堀江店まで約190 m(徒歩３分)
　・ローソン南堀江三丁目店まで約140 m(徒歩２分)
　・ファミリーマートマツエダ北堀江店まで約170 m(徒歩３分)
《学校・幼稚園》
　・日吉小学校まで約750 m(徒歩１０分)
　・堀江中学校まで約360 m(徒歩５分)
　・日吉幼稚園まで約960 m(徒歩１２分)
　・堀江敬愛保育園まで約220 m(徒歩３分)
《その他》
　・大丸心斎橋店まで約1000 m(徒歩１３分)
　・ジャパン桜川店まで約740 m(徒歩１０分)
　・大阪南堀江郵便局まで約280 m(徒歩４分)
　・高台橋公園まで約140 m(徒歩２分)

専有部分（住居）

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敷地建物全体・共用部分

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立地・周辺環境

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