マンション（一棟）
大阪市中央区瓦屋町３丁目一棟マンション
■大阪市中央区瓦屋町３丁目一棟マンション
- 現地外観です
- 現地外観です
- 現地外観です
- 北側から撮影した前面道路です
- 南側から撮影した前面道路です
間取り図
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現地外観です
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現地外観です
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現地外観です
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北側から撮影した前面道路です
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南側から撮影した前面道路です
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.77％
- 年間想定賃料等
- 610万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■大阪メトロ堺筋線・千日前線「日本橋」駅徒歩７分
■土地面積 ４３．１０㎡（公簿）
■建物面積 ２１１．８６㎡
■鉄筋コンクリート造５階地下１階建
■総戸数 ６戸
■２０１６年３月築
■前面道路幅員 西側約８．０ｍ（公道）
■間口 約４．０ｍ
■間取り：１Ｋ×６戸 洋室帖数不明
■（２０２４年３月８日現在）
現況年額賃料 ６，１０８，０００円（現況貸室数６／総貸室数６）
現況利回り ４．７７％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●セブンイレブン大阪瓦屋町３丁目店 徒歩1分（約50m）
●ローソン瓦屋町三丁目店 徒歩2分（約130m）
●スーパー玉出日本橋店 徒歩3分（約210m）
●大阪高津郵便局 徒歩3分（約170m）
●瓦屋町公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,800万円
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| 交通 | 大阪メトロ千日前線「日本橋」駅徒歩7 分 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩7 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 211.86m2(約64.08坪) |
| 土地面積 | 43.1m2(約13.03坪)※公簿 | 築年月 | 2016年03月 |
| 階数・構造 | 地上5階地下1階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小34.86m2～最大35.4m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西8m(公道)接面4m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 480% ※前面道路幅員による制限あり |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
弁天町営業センター 湯浅 圭真
周辺環境
◆セブンイレブン大阪瓦屋町３丁目店まで約５０ｍ 徒歩１分
◆ローソン瓦屋町三丁目店まで約１３０ｍ 徒歩２分
◆スーパー玉出日本橋店まで約２１０ｍ 徒歩３分
◆大阪高津郵便局まで約１７０ｍ 徒歩３分
◆瓦屋町公園まで約２５０ｍ 徒歩４分
詳細につきましては、担当の「ゆあさ」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７