マンション（一棟）
大阪市中央区瓦屋町３丁目一棟マンション
【住友不動産販売 徳永】■投資用一棟収益マンション
- 外観写真
- 外観写真
- 外観写真
- 外観写真
- 西側前面道路
- 南西側前面道路含む外観
- 南側前面道路
- エントランス
- 郵便受け
- エントランス
- 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」まで徒歩8分
間取り図
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外観写真
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外観写真
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外観写真
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外観写真
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西側前面道路
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南西側前面道路含む外観
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南側前面道路
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エントランス
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郵便受け
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エントランス
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大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」まで徒歩8分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.19％
- 年間想定賃料等
- 2,157万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■現況：全31室中19室賃貸中（2024年4月25日現在）
■現況賃料：14，136，000円/年
■現況利回り：4.71％
◇満室想定賃料：21，576，000円/年
◇満室想定利回り：7.19％
■鉄骨造陸屋根5階建
■1973年10月築
■間取り：1K×4戸、2K×13戸、1DK×10戸、店舗（面積不詳）×5
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
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- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ローソン瓦屋町三丁目店 徒歩2分（約139m）
●高津公園 徒歩3分（約169m）
●大阪府立中央小学校 徒歩5分（約328m）
●ライフ空堀店 徒歩9分（約685m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円
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| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩8 分 大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩8 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 980.22m2(約296.51坪) |
| 土地面積 | 243.34m2(約73.61坪)※公簿 | 築年月 | 1973年10月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 31 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西6m(公道)接面7.3m／南8m(公道)接面19.2m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-051-232
担当:徳永 康平
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※土・日・祝日も営業しております
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担当者からのひとこと
梅田第１営業センター 徳永 康平
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『大阪市中央区瓦屋町3丁目一棟収益マンション』物件担当の【徳永】でございます。
物件の詳細等は、、
梅田営業センター：徳永 康平（とくなが こうへい）
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