マンション（一棟）
グランピア森ノ宮中央
■ＪＲ森ノ宮駅 徒歩４分！！
- 外観写真
- 外観写真
- 外観写真
- 前面道路写真
- ＪＲ森ノ宮駅 徒歩４分
- ＪＲ森ノ宮駅 徒歩４分
- 城南公園 約10ｍ 徒歩１分
- 城南公園 約10ｍ 徒歩１分
間取り図
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外観写真
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外観写真
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外観写真
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前面道路写真
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ＪＲ森ノ宮駅 徒歩４分
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ＪＲ森ノ宮駅 徒歩４分
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城南公園 約10ｍ 徒歩１分
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城南公園 約10ｍ 徒歩１分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.17％
- 年間想定賃料等
- 2,070万2,268円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- □土地90.38坪
□鉄筋コンクリート造7階建
□満室想定利回り5.17％
□1階専用庭付き（約35.82㎡）
□建物西側公園の為日当たり良好
□森ノ宮新駅 建設予定
□駅前大規模開発予定
□大阪公立大学森之宮キャンパス 建設予定
□1万人収容可能な、大型アリーナ建設予定
（大阪城東部地区のまちづくりの方向性）
□周辺施設
・大阪城公園まで約３８０ｍ（徒歩５分）
・もりのみやキューズモールBASEまで約２３０ｍ（徒歩３分）
・ライフセントラルスクエア森ノ宮店まで約２３０ｍ（徒歩３分）
・ロイヤルホームセンター森ノ宮店まで約２００ｍ（徒歩３分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
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- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億円
|
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩4 分 大阪メトロ長堀鶴見線「森ノ宮」駅徒歩4 分 大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅徒歩4 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 949.75m2(約287.29坪) |
| 土地面積 | 298.8m2(約90.38坪)※公簿 | 築年月 | 1989年05月 |
| 階数・構造 | 地上7階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 24 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小23.04m2～最大79.66m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西8m(公道)接面8.3m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／第２種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 東第２５３８ | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
五位堂営業センター 石川 真也
JR環状線・大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線 『森ノ宮駅』から徒歩４分の立地にある収益マンションです。
駅前開発事業が進んでおり、大学や新駅が建設予定です。
今後益々の発展が見込める地域となっておりますので、是非ご検討下さいませ！
ご質問、資料請求等は担当の【石川】までご連絡下さいませ！
フリーコール：0120-652-275