マンション（一棟）
青葉区小松島３丁目一棟売マンション
☆北東角地の立地・鉄筋コンクリート造４階建☆
- 外観
- 前面道路(東側)
- 外観
- 外観
- 前面道路(東側)
- 外観
- 外観写真
- 外観写真
- 外観写真
- 共用廊下
- キッチン
- 洋室約7.2帖
- 洋室約7.2帖
- 収納
- 3点ユニット
- JR仙山線「東照宮」駅まで約610m 徒歩8分
- 小松島公園まで約290m 徒歩4分
- ヨークベニマル仙台小松島店まで約630m 徒歩8分
- ファミリーマート小松島二丁目店まで約170m 徒歩3分
- 仙台小松島郵便局まで約370m 徒歩5分
- 草刈内科医院まで約610ｍ 徒歩8分
- 仙台市立小松島小学校まで約250ｍ 徒歩4分
- 仙台市立五城中学校まで約700ｍ 徒歩9分
間取り図
-
外観
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前面道路(東側)
-
外観
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外観
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前面道路(東側)
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外観
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外観写真
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外観写真
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外観写真
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共用廊下
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キッチン
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洋室約7.2帖
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洋室約7.2帖
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収納
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3点ユニット
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JR仙山線「東照宮」駅
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小松島公園
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ヨークベニマル仙台小松島店
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ファミリーマート小松島二丁目店
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仙台小松島郵便局
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草刈内科医院まで約610ｍ 徒歩8分
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仙台市立小松島小学校まで約250ｍ 徒歩4分
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仙台市立五城中学校まで約700ｍ 徒歩9分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 9.29％
- 年間想定賃料等
- 836万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎北東角地の立地
◎鉄筋コンクリート造４階建
◎ＪＲ仙山線「東照宮」駅まで徒歩８分（約６１０ｍ）
◆現況 ：居室 １２室中１０室賃貸中（２０２３年７月６日現在）
店舗 ２店舗 満室（２０２３年７月６日現在）
◆満室想定年収：８，３６４，０００円
◆満室想定利回り９．２９%
【ライフインフォメーション】
・小松島公園まで約290m 徒歩4分
・ヨークベニマル仙台小松島店まで約630m（徒歩8分）
・ファミリーマート小松島二丁目店まで約170m（徒歩3分）
・仙台小松島郵便局まで約370m（徒歩5分）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、
新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき
満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
（賃料旭ヶ丘駅まで徒歩６分の立地等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 収納スペース／上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ヨークベニマル仙台小松島店 徒歩8分（約630m）
●ファミリーマート小松島二丁目店 徒歩3分（約170m）
●仙台小松島郵便局 徒歩5分（約370m）
●仙台市立小松島小学校 徒歩4分（約250m）
●小松島公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小松島３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円
|
||
| 交通 | 仙山線「東照宮」駅徒歩8 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 333.4m2(約100.85坪) |
| 土地面積 | 209.69m2(約63.43坪)※公簿 | 築年月 | 1988年12月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小21.4m2～最大44.55m2 |
| 接道状況 | 角地・東7.6m(公道)接面9.5m／北4m(公道)接面15.6m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-933-499
担当:佐藤 小百合
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 宮城県仙台市 青葉区上杉２－１０－４０ 住友不動産ハウジングプラザ １階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
仙台上杉営業センター 佐藤 小百合
本物件は、ＪＲ仙山線「東照宮」駅まで徒歩８分の立地です。また、周辺には、スーパーやコンビニ等が徒歩８分以内にありますので、生活環境は充実しています（正確な距離はセールスポイントをご確認ください）。居住分のバルコニーからは眺望も良好です。空室がありますので、現地ご案内可能です。
是非、お問い合わせください。お待ちしております。