マンション（一棟）
東区北１６条東７丁目一棟マンション
■オーナーチェンジ物件
- 外観写真①
- 外観写真②（東側正面）
- 外観写真③（北側正面）
- 前面道路①（北側道路右から撮影）
- 前面道路②（北側道路左から撮影）
- 建物右側境界線
- 建物左側境界線
- 地下鉄東豊線「東区役所前」駅まで約520m 徒歩7分
- ローソン札幌北１７条東７丁目店まで約40m 徒歩1分
間取り図
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外観写真①
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外観写真②（東側正面）
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外観写真③（北側正面）
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前面道路①（北側道路右から撮影）
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前面道路②（北側道路左から撮影）
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建物右側境界線
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建物左側境界線
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地下鉄東豊線「東区役所前」駅
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ローソン札幌北１７条東７丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.5％
- 年間想定賃料等
- 2,025万1,800円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■満室時想定賃料 ２０，２５１，８００円／年（駐車場、アンテナ基地局収入含む）
■満室時想定利回り 7.5％／年
■貸家部分18室中18室賃貸中（2024年4月21日現在）
■２ＬＤＫ×１２室、１ＳＬＤＫ×６室
（3タイプ 55.13㎡、55.21㎡、55.22㎡）
■鉄筋コンクリート造7階建
～周辺環境～
ローソン 札幌北17条東7店 約40ｍ
こまどり公園 約310ｍ
スーパーエース 美香保店 約310ｍ
ツルハドラッグ 北12条店 約610ｍ
サンドラッグ 北二十条店 約560ｍ
美香保小学校 約520ｍ
美香保中学校 約280ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ローソン札幌北１７条東７店 徒歩1分（約40m）
●こまどり公園 徒歩4分（約310m）
●スーパーエース美香保店 徒歩4分（約310m）
●美香保小学校 徒歩7分（約520m）
●美香保中学校 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十六条東７丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,000万円
|
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| 交通 | 札幌市営東豊線「東区役所前」駅徒歩7 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 1177.91m2(約356.31坪) |
| 土地面積 | 341.74m2(約103.37坪)※公簿 | 築年月 | 2005年09月 |
| 階数・構造 | 地上7階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小55.13m2～最大55.22m2 |
| 接道状況 | 角地・北東20m(公道)接面12.7m／北西14.5m(公道)接面16.5m | ||
| 建ぺい率 | 90% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域／４５ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
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担当者からのひとこと
札幌中央営業センター 横田 国昭
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