マンション（区分）
ステイツ幌平橋
オーナーチェンジ物件
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- エントランス①
- エントランス②
- エントランス③
- オートロック
- メールボックス・宅配ボックス
- メールボックス
- 宅配ボックス
- 管理員室
- ゴミステーション
- 駐車場①（車種による）
- 駐車場②（車種による）
- 駐車場③（車種による）
- 駐車場④（車種による）
- エンブレム
- 外観④
- 外観⑤
間取り図
-
外観①
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外観②
-
外観③
-
エントランス①
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エントランス②
-
エントランス③
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オートロック
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メールボックス・宅配ボックス
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メールボックス
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宅配ボックス
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管理員室
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ゴミステーション
-
駐車場①（車種による）
-
駐車場②（車種による）
-
駐車場③（車種による）
-
駐車場④（車種による）
-
エンブレム
-
外観④
-
外観⑤
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.08％
- 年間想定賃料等
- 228万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- オーナーチェンジ物件
◆想定年額賃料：2，280，000円
◆想定利回り：5.08％
（2024年3月31日現在）
◆市電「行啓通」停 徒歩2分
◆地下鉄南北線「幌平橋」駅 徒歩6分
◆専有面積：106.80㎡（32.30坪）
◆4LD・K
◆南・北・西の3面バルコニー
◆都市ガスTESシステム
◆生活利便性良好Life Information
・札幌南十四条郵便局 約210ｍ（徒歩3分）
・セブンイレブン札幌山鼻店 約250ｍ（徒歩4分）
・中島公園 約290ｍ（徒歩4分）
・東光ストア行啓通店 約470ｍ（徒歩6分）
・山鼻小学校 約640ｍ（徒歩8分）
・柏中学校 約1240ｍ（徒歩16分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／３面バルコニー／ルーフバルコニー／ロードヒーター／南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 駐輪場／駐車場空有／自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン札幌山鼻店 徒歩4分（約250m）
●中島公園 徒歩4分（約290m）
●東光ストア行啓通店 徒歩6分（約470m）
●山鼻小学校 徒歩8分（約640m）
●柏中学校 徒歩16分（約1240m）
物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十四条西６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円
|
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| 交通 | 札幌市営軌道線「行啓通」駅徒歩2 分 札幌市営南北線「幌平橋」駅徒歩6 分 |
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| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 106.8m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 10階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2000年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 34.98m2／ルーフバルコニー面積9.89m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 28 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／太平ビルサービス |
| 新築時売主 | 野村不動産 | ||
| 施工会社 | 日特建設 | ||
| 管理費(月額) | 8,800円 | 修繕積立金(月額) | 21,680円 |
| その他月額費用 | 町内会費:200円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円～20,000円／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
円山公園営業センター 渡部 耀太
この度、「ステイツ幌平橋」の1室を販売することになりました。
オーナーチェンジ物件となっておりまして、
想定年額賃料は2，280，000円、想定利回りは5.08％です。
（2024年3月31日現在）
専有面積は106.80㎡（32.30坪）の4LD・Kの間取りとなっております。
市電「行啓通」停 徒歩2分、地下鉄南北線「幌平橋」駅 徒歩6分に位置しており、
周辺には買い物施設も充実しており生活利便性良好でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
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