オーナーチェンジ物件～賃貸中～（２０２３年１０月７日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.91 %
- 想定利回り
- 3.91 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
２面バルコニー 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲
-
ウォークインクローゼット -
２面バルコニー -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
-
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲
-
- 給湯
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ２面バルコニー
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
オーナーチェンジ物件～賃貸中～（２０２３年１０月７日現在）
想定年額賃料1，560，000円／想定利回り3.91％
■ダブルアクセス可
―市電「行啓通」停徒歩３分
―地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩５分
■８２．７３㎡ ■３ＬＤＫ
■角部屋（北西・南西）
■キッチンに窓あり
■周辺利便性良好
～周辺環境～
東光ストア行啓通店 約560ｍ徒歩7分
セブンイレブン札幌山鼻店 約350ｍ徒歩5分
中島公園 約110m徒歩2分
山鼻小学校 約750ｍ徒歩10分
柏中学校 約1360ｍ徒歩17分
担当からのひとこと
この度、中島公園シティハウスの５階部分を販売することとなりました。
賃貸中のオーナーチェンジ物件です（２０２３年１０月７日現在）
想定年額賃料は1，560，000円、想定利回り3.91％です。
市電「行啓通」停まで徒歩３分または地下鉄南北線「幌平橋」駅まで徒歩５分の立地です。
間取りは３ＬＤＫで、角部屋でございます。
資料請求等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
住友不動産販売札幌マンションプラザ
フリーコール ０１２０－０６６－４４９
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・東光ストア行啓通店 徒歩7分（約560m）
・セブンイレブン札幌山鼻店 徒歩5分（約350m）
・中島公園 徒歩2分（約110m）
・山鼻小学校 徒歩10分（約750m）
・柏中学校 徒歩17分（約1360m）
物件詳細
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南十四条西５丁目 |
|---|---|
| 価格 |
3,700万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「幌平橋」駅徒歩5 分 札幌市営軌道線「行啓通」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.73m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.50m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理費(月額) | 11,060円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,130円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年09月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月19日です。
