オーナーチェンジ物件 現況利回り7.23% 店舗・事務所利用可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.23 %
- 想定利回り
- 7.23 %
- 年間想定賃料等
- 105万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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2沿線以上利用可|駅徒歩5分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■店舗・事務所として利用可能(4階〜10階)
■2021年4月内装リフォーム実施
・床フローリング一部貼替
・壁クロス貼替、天井塗装
・内窓サッシ交換
・エアコン設置
■10階建4階部分、エレベーター付
■現況賃料1,056,000円/年(2024年6月2日現在)
■現況利回り:7.23%
≪アクセス≫
札幌市電「西8丁目」駅 徒歩2分
地下鉄南北線「大通」駅 徒歩7分
地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩9分【周辺環境】
・セブンイレブン札幌南1条西6丁目店 約110m(徒歩2分)
・ファミリーマート札幌南2条西7丁目店 約140m(徒歩2分)
・MEGAドン・キホーテ狸小路本店 約530m(徒歩7分)
・大通公園 約250m(徒歩4分)
担当からのひとこと
この度「南2条ビル」を売り出すことになりました。
本物件は、賃借人付のオーナーチェンジ物件です。
現在の賃借人がご入居される際に内装リフォームを実施しております。
地下鉄「大通」駅・「西11丁目」駅・市電「西8丁目」停とトリプルアクセスが
利用可能です。是非、投資用物件としてご検討下さい。
お問い合わせは、札幌西営業センター
青木までご連絡ください。
フリーコール0120-522-271
周辺環境
・セブンイレブン札幌南1条西6丁目店 徒歩2分(約110m)
・ファミリーマート札幌南2条西7丁目店 徒歩2分(約140m)
・MEGAドン・キホーテ狸小路本店 徒歩7分(約530m)
・大通公園 徒歩4分(約250m)
物件詳細
物件名 | 南2条ビル |
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物件番号 | 93443094 |
所在地 |
北海道札幌市中央区南二条西7丁目 |
価格 |
1,380万円
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交通 | 札幌市営軌道線「西8丁目」駅徒歩2 分 札幌市営南北線「大通」駅徒歩7 分 札幌市営東西線「西11丁目」駅徒歩9 分 |
間取り | ワンルーム |
専有面積 | 39.95m2(壁芯) |
所在階 構造 |
4階部分/地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 1980年10月 |
バルコニー(テラス)面積 | 4.00m2 |
採光方向 | 北 |
総戸数 | 40 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 マンション管理サービス |
新築時売主 | 中菱建設 |
施工会社 | 中菱建設 |
管理費(月額) | 10,930円 |
修繕積立金(月額) | 7,800円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年02月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月16日です。