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マンション（区分）南２条ビル

オーナーチェンジ物件　現況利回り７．２３％　店舗・事務所利用可

価格

1,460万円

物件種別

想定 利回り: 7.23%

間取り: ワンルーム

専有面積: 39.95m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上10階建て

築年月: 1980年10月

所在地: 北海道札幌市中央区南二条西７丁目

交通: 札幌市営軌道線「西８丁目」駅徒歩2 分
札幌市営南北線「大通」駅徒歩7 分
札幌市営東西線「西１１丁目」駅徒歩9 分

構造

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
エントランス
エントランス（アップ）
メールボックス
管理人室
ゴミ置き場
地下鉄南北線「大通」駅１０番出口まで約510m　（徒歩7分）
地下鉄東西線「西１１丁目」駅３番出口まで約670m　（徒歩9分）
札幌市電「西８丁目」駅まで約160m　（徒歩2分）
大通公園まで約250m　
セブンイレブン札幌南１条西６丁目店まで約110m　
ファミリーマート札幌南２条西７丁目店まで約140m　
MEGAドン・キホーテ狸小路本店まで約530m

間取り図

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
エントランス
エントランス（アップ）
メールボックス
管理人室
ゴミ置き場
地下鉄南北線「大通」駅１０番出口
地下鉄東西線「西１１丁目」駅３番出口
札幌市電「西８丁目」駅
大通公園
セブンイレブン札幌南１条西６丁目店
ファミリーマート札幌南２条西７丁目店
MEGAドン・キホーテ狸小路本店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.23％

年間想定賃料等: 105万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

札幌西営業センター川合　修平

この度「南２条ビル」を売り出すことになりました。
本物件は、賃借人付のオーナーチェンジ物件です。
現在の賃借人がご入居される際に内装リフォームを実施しております。
地下鉄「大通」駅・「西１１丁目」駅・市電「西８丁目」停とトリプルアクセスが
利用可能です。是非、投資用物件としてご検討下さい。

お問い合わせは、札幌西営業センター　
川合までご連絡ください。
フリーコール０１２０-５２２-２７１

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン札幌南１条西６丁目店　徒歩2分（約110m）
●ファミリーマート札幌南２条西７丁目店　徒歩2分（約140m）
●ＭＥＧＡドン・キホーテ狸小路本店　徒歩7分（約530m）
●大通公園　徒歩4分（約250m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市中央区南二条西７丁目
価格	1,460万円
交通	札幌市営軌道線「西８丁目」駅徒歩2 分札幌市営南北線「大通」駅徒歩7 分札幌市営東西線「西１１丁目」駅徒歩9 分
間取り	ワンルーム	専有面積	39.95m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造	築年月	1980年10月
バルコニー（テラス）面積	4m²	採光方向	北
総戸数	40 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／マンション管理サービス
新築時売主	中菱建設
施工会社	中菱建設
管理費(月額)	10,930円	修繕積立金(月額)	7,800円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・帖数不詳